УКРАИНА, 8 сен. - SV Development. Соотношение доходности рынков двух городов составляет соответственно 9.09% и 3.75%. Многие зарубежные бизнесмены любят инвестировать в недвижимость Нью-Йорка, но не многие готовы доверить свои деньги рынку недвижимости Киева.

Столь странное перераспределение капитала труднообъяснимо с точки зрения доходности жилья в обоих городах, пишет Мегет.

Так если верить порталу Globalpropertyguide ежегодный доход от владения квартирой в 120 кв. футов в Нью-Йорке составляет 3.75%. За это же время аналогичное жилье в Киеве способно принести своему владельцу 9.09% от собственной стоимости.

Разумеется, более высокий уровень дохода - это более высокие риски. Например, стремительное обесценивание киевского жилья могло за последние пару лет свести на нет более высокую доходность от него. Так жилье в Нью-Йорке подешевело с 1991 по 2010 год на 18%.

Недвижимость в Киеве с 2002 по 2010 год потеряла фактически 38% от собственной цены. Но разве более высокий уровень дохода это не достойная компенсация имеющимся рискам? 

Консалтинговая компания "SV Development"