УКРАИНА, 11 авг. - SV Development. В Киеве в течение ближайших пяти-семи лет развитие проектов четырех- и пятизвездочных гостиниц, скорее всего, не будет привлекательно для инвесторов.

Такое мнение выразила исполнительный вице-президент и руководитель российского отделения Jones Lang LaSalle Hotels Марина Усенко, сообщает пресс-служба компании, пишет Корреспондент.

По ее словам, в течение пяти-семи лет верхняя ценовая ниша киевского гостиничного бизнеса вряд ли будет привлекательной для инвесторов, особенно учитывая запредельную стоимость кредитов, а также проявляющуюся негативную тенденцию по сокращению доходов гостиниц стандарта luxury/upscale за счет усиления конкуренции на рынке в целом.

Усенко отметила, что гостиничный рынок Киева находится на ранней стадии формирования. "Гостиницы верхнего сегмента вынуждены конкурировать за клиента с гостиницами гораздо более скромного стандарта. Наиболее целесообразным с инвестиционной точки зрения является получение контроля за критической массой номерного фонда в гостиницах стандарта mid-market", - говорит эксперт.

"Таким образом, для рынка, где в ближайшую пятилетку, если не дольше, цены на размещение в самых высококачественных гостиницах вряд ли смогут подняться до прежних высот, логичными выглядят абсолютно прагматичные инвестиционные решения - сконцентрироваться на среднеценовом или даже бюджетном размещении современного стандарта - разумеется, при условии удачного, то есть центрального, размещения гостиничного объекта", - считает Усенко.

Как сообщалось ранее, из-за финансового кризиса среднегодовая заполняемость люксовых отелей в Украине снизиласьна 40%.

Консалтинговая компания "SV Development"