УКРАИНА, 5 авг. - SV Development. Выход целевых инвесторов на рынок торговой недвижимости Киева возможен весной 2011 года.

Такой прогноз озвучил директор девелоперской компании Герц (Киев) Валерий Кирилко, пишет Корреспондент.

"Особых сдвигов в этом секторе не стоит ожидать до весны 2011 года. А вот весной уже можно ожидать прихода целевых инвесторов на этот рынок и, соответственно, всплеска деловой активности в сегменте торговых центров", - сообщил он агентству "Интерфакс-Украина".

Кирилко также отметил, что в ближайшее время не стоит ожидать массового вхождения инвесторов в Украину. "Инвесторов нет, и в ближайшем будущем не стоит ожидать их массового вхождения в Украину. Единственная надежда на нашего восточного соседа - инвесторов из России. Однако многие девелоперы пришли к выводу, что в будущем выиграет тот, кто свои проекты начнет сейчас. Это позволит выйти на рынок на этапе активного роста торгового сегмента, который можно будет ожидать после завершения кризиса", - сказал он.

По словам Кирилко, сегодня торговая недвижимость - единственный сегмент, в котором уже наблюдается потребительско-арендный рост, что объясняется "заморожением" львиной доли всех масштабных торговых проектов и продолжающимся развитием розничных сетей.

По данным экспертов, уровень вакансии в торговых центрах Киева снизился с 5-10% до 1-4%. "Уровень арендных ставок также медленно, но уверенно ползет вверх. В ближайшем будущем недостаток площадей еще больше проявит себя", - добавил он.

Напомним, что в первом полугодии 2010 года вакантность в профессиональных торговых центрах Киева снизилась до 1-3%, по сравнению с 3-5% на конец 2009 года.

Как сообщалось ранее, благосостояние населения и реализация отложенного спроса поможет сегменту торговой недвижимости в Украине первому выйти из кризиса.

Консалтинговая компания "SV Development"