УКРАИНА, 3 авг. - SV Development. До конца 2010 года в Киеве планируют ввести в эксплуатацию восемь объектов профессиональной офисной недвижимости общей площадью 158,6 тысяч м2.

Такие данные сообщила Корреспондент.net компания Knight Frank LLC Ukraine в обзоре рынка коммерческой недвижимости Киева за первое полугодие 2010 года, пишет Корреспондент.

Согласно данным, при условии открытия всех заявленных БЦ, общее предложение за второе полугодие 2010 года может увеличиться на 13,5%, достигнув 1333,0 тысяч м2. "В 2010 году ввести в эксплуатацию планируется БЦ Премиум Центр (В+, 52 000м2), БЦ Щекавицкий (В+, 12 853м2), БЦ Топаз (В+, 27 000м2), БЦ Rialto (В+, 15 000м2), БЦ Eleven (В+, 11 000м2), БЦ (В+, 9000м2), БЦ FIM Center(В- 9266м2), БЦ Виктория Парк, (В-, 22 500м2)", - отмечается в исследовании.

Как говорится в отчете, основной объем новых площадей придется на бизнес-центры класса В+, доля которых составит почти 80% от общих площадей, планируемых к вводу до конца 2010 года.

По словам экспертов, практически во всех данных объектах в настоящее время идет активный поиск арендаторов. "В некоторых БЦ предварительный уровень заполняемости достигает 60%", - уточняется в отчете.

Эксперты заявляют, что введение в эксплуатацию новых бизнес- центров в Киеве повлияет на общий уровень вакантности, который может достичь 25%. Несмотря на это, снижение арендных ставок в сегменте профессиональной офисной недвижимости не прогнозируется.

"В начале III квартала 2010 года в офисном сегменте произойдет некоторое снижение активности, обусловленное периодом летних отпусков, возобновление активности начнется с сентября месяца", - отмечается в отчете.

Напомним, что в течение первого полугодия 2010 года в Киеве было введено в эксплуатацию пять объектов профессиональной офисной недвижимости общей площадью 48,2 тысяч м.

Как сообщалось ранее, в Киеве заморожено строительство более двадцати бизнес-центров.

Консалтинговая компания "SV Development"