УКРАИНА, 8 июл. - SV Development. Для постройки сарая не нужно прохождение разрешительных процедур.

"Я построил в г. Борисполе дом, сарай и гараж. Участок приватизирован, на дом есть разрешение, а вот гараж и сарай я построил самовольно. Можно ли оформить только дом, для того чтобы в нем прописаться, а сарай и гараж оформить после реконструкции последнего?» — Арсений.

Консультирует замдиректора Адвокатского объединения «ЮСТЕМ» С. Г. Деледивка:

«Получение разрешительных документов на строительство, принятие построенных объектов в эксплуатацию и др. связаны с объектами недвижимости, т. е. с теми, которые неразрывно связаны с землей, имеющими фундамент, пишет Сегодня.

Сарай по определению не является таковым, поэтому для его постройки не требуется прохождения разрешительных процедур, и проблем с органами архитектуры касательно такого объекта возникнуть не должно.

Что касается гаража, то нормативно-правовые акты не делают исключений либо послаблений в части такого объекта и его строительство связано с необходимостью разработки и утверждения проекта, получения разрешения на стройработы, принятие объекта в эксплуатацию и т. д.

Региональные правила застройки территорий либо иные подобные акты местных органов власти не требуют при оформлении оконченного строительством дома соответствия всех объектов, находящихся с домом на одном участке, строительным нормам и правилам.

Однако на практике могут возникнуть проблемы. В частности по заданному вопросу: при принятии в эксплуатацию и оформлении дома представителями ГАСКа могут быть оформлены соответствующие предписания, в том числе привлечение застройщика к админответственности и т. д. 

Консалтинговая компания "SV Development"