УКРАИНА, 15 июн. - SV Development. Эксперты считают, что в получении бесплатных земельных участков под строительство заинтересованы только крупные застройщики.

По мнению главы Земельного союза Украины Андрея Кошиля, инициатива правительства по предоставлению бесплатных земельных участков для возведения доступного жилья застройщикам, которые будут отбираться Минрегионстроем по объемам жилищного строительства за последние три года, скорее всего, будет способствовать дальнейшей монополизации строительного рынка.

«Объемы строительства — очень спорный критерий для определения опыта работы. В вопросе возведения доступного жилья ведь важно, чтобы оно было дешевым и удовлетворительного качества. И не важно, кто будет строить — старожил рынка или новичок», — приводит "Дело" слова специалиста.

Более того, не исключено, что компаниям, которые только выходят на рынок и меньше затронуты кризисом, будет даже легче уложиться в минимальные сметы, так как у нет груза кредитных обязательств.

Эксперты считают, что в получении бесплатных земельных участков действительно заинтересованы только крупные застройщики. Из-за кризиса у них осталось много неосвоенных участков, так что строить есть где. И когда появятся средства, они будут строить на дорогих участках.

В результате себестоимость строительства (и цена квадратного метра) на дорогом участке и на участке, полученном бесплатно, будут значительно отличаться…

Еще одна заинтересованная сторона в процессе выделения земли под застройку — местные власти. По словам А. Кошиля, почти у каждого местного руководителя есть карманная или посредническая строительная компания, дающая ему «стабильный дополнительный доход». Поэтому на местах будут отдавать участки бесплатно, но только «своим».

Консалтинговая компания "SV Development"