УКРАИНА, 9 июн. - SV Development. В мае рынок аренды жилья в Киеве остался достаточно активным, несмотря на праздники. При этом вырос спрос на квартиры эконом-класса, в то время, как на объекты бизнес- и премиум-класса снизился на 3-5%.

Арендные ставки на киевские квартиры в мае оставались на уровне апреля. Наиболее ощутимые колебания были характерны для квартир премиум-класса, т. к. их собственники в условиях приближения летнего сезона и низкого спроса особо охотно поддерживали торг. В среднем его величина составила 250 долларов, пишет , пишет ugmk.info.

Какие квартиры интересовали арендаторов

В мае наиболее востребованными оставались одно- и двухкомнатные квартиры эконом- и бизнес-классов. Потенциальных арендаторов интересуют площади 30-40 кв. м (для однокомнатных квартир) и 40-60 кв. м (для двухкомнатных квартир). При этом в числе основных клиентских требований были близость к центру города и метро, а также состояние квартиры.

Что касается места расположения жилья, наиболее популярным районом остается Печерск. Здесь сконцентрировано большое количество объектов премиум- и бизнес-класса, и, вместе с тем, не так много хороших предложений в эконом-классе. Второе место по количеству запросов в мае закрепилось за Шевченковским районом (центр). Наименее востребованным был Деснянский район.

Арендная ставка – по-прежнему один из основных критериев по выбору жилья. Поэтому наибольшим спросом пользуются квартиры с платой за аренду в диапазоне 400-599 долларов. Гораздо меньше желающих снять жилье за 600-1500 долларов в месяц. Вместе с тем, практически не пользуются спросом комнаты в квартирах и "гостинки" на окраинах города.

Относительно срока аренды, наиболее востребованными остаются квартиры, сдающиеся долгосрочно. Для квартир эконом-класса, самым распространенным является срок аренды в 1 год, для объектов бизнес-класса – 1-2 года, для объектов премиум-класса – 2-3 года.

Какое жилье предлагали арендодатели

В структуре предложения в мае существенных изменений не произошло. Как и в предыдущих месяцах, наибольшую долю составили двухкомнатные квартиры (39%).

Доля однокомнатных квартир составила 33%, тогда как доля наименее востребованных 3-х и многокомнатных квартир составила 28%. В разрезе классов квартир преобладают квартиры эконом-класса – 54%. Доля квартир бизнес-класса в мае составила 26%, квартир премиум-класса – 20%.

Продолжается тенденция увеличения доли квартир эконом-класса. По сравнению с апрелем, эта доля увеличилась на 2%, к февралю – на 4%. Что касается районов, самое большое предложение квартир эконом-класса представлено в в Днепровском (15%), Оболонском (13%) и Деснянском (13%) районах. Меньше всего - в Печерском (4%) и Подольском (7%) районах.

Консалтинговая компания "SV Development"