УКРАИНА, 26 май - SV Development. Список общественных нужд, в связи с которыми местные власти имеют право выкупить земельный участок гражданина, депутаты Верховной Рады планируют расширить.

Согласно законопроекту № 6405, зарегистрированному в ВР, предлагается выкупать участки, находящиеся в частной собственности, не только для создания городских парков, реконструкции и обслуживания дошкольных учебных заведений, стадионов, площадок для отдыха и кладбищ, но и для строительства и капитального ремонта, пишет Est.

При этом парламентарии хотят сократить срок письменного уведомления собственника органами исполнительной власти и органами местного самоуправления о принятии решения по выкупу участка с трех месяцев до 30 дней.

Таким образом, ныне действующий закон № 3682 «Об отчуждении земельных участков, других объектов недвижимого имущества, на них расположенных, которые находятся в частной собственности, для общественных нужд или общественной необходимости» подвергнется радикальной модернизации.

По мнению юристов, если эти изменения будут приняты, то государство сможет вернуть себе любой участок.

Закон «Об отчуждении земельных участков…» и в действующей редакции является удобным инструментом для подведения под «общественные потребности» объектов недвижимости и земельных участков, находящиеся в частной собственности. А предлагаемые изменения могут привести к тому, что процедура завладения частной собственностью для органов власти станет более быстрой и дешевой.

Как пишут «Экономические известия», приводя мнения юристов, единственным утешительным моментом является положение, что право собственности на земельный участок и другие объекты, выкупленные для общественных потребностей, переходит к государству или территориальной общине после заключения договора купли-продажи (другой сделки, предполагающей переход права собственности) и его государственной регистрации.

А для оформления договора о приобретении участка и объекта недвижимости — как ни крути — необходимы согласие собственника и его подпись на нотариальном договоре.

Консалтинговая компания "SV Development"