Луцьких будiвельникiв без депутатського корiння позбавили можливостi будувати багатоповерхове житло за держзамовленням.

«Усi, кому не лiнь, хочуть будувати багатоквартирнi будинки», — скаржиться директор Департаменту мiстобудування Луцької мiської ради Георгiй Шевчук. Мiсцева влада у такiй ситуацiї побачила не вирiшення проблеми кiлькатисячних черг за житлом, а навпаки — загрозу фiнансово-квартирних махiнацiй або ж появи в мiстi неякiсних будiвель. Аби захистити вiд цього лучан, мiськрада затвердила «Порядок надання земельних дiлянок пiд багатоквартирну забудову на територiї мiста Луцька на 2008 рiк», яким скоротила кiлькiсть можливих претендентiв на будiвництво багатоповерхового житла за держзамовленням до п’яти будiвельних органiзацiй.

Апендикс

У прийнятому луцькими депутатами «Порядку надання земельних дiлянок пiд багатоквартирну забудову…» є ноу-хау. По-перше, щоби взяти участь у конкурсi на будiвництво замовлених державою квартир, треба мати стаж будiвництва житла в мiстi Луцьку не менше п’яти рокiв. По-друге, введення в експлуатацiю житла фiрмою за останнi три роки має становити не менше 5 тис. м2 щорiчно. Цим вимогам, за пiдрахунками головного архiтектора мiста, вiдповiдає лише п’ять пiдприємств: ЗАТ «Луцький домобудiвельний комбiнат», ВАТ «Луцьксантехмонтаж № 536», ТзОВ «Завод будiвельних конструкцiй», ПП «ВВС» та ЗАТ «Захiдпромбуд». I майже кожне з цих пiдприємств пов’язане з iменами мiсцевих депутатiв рiзних рiвнiв.

Голова правлiння ЗАТ «Луцький домобудiвельний комбiнат» Руслан Вайман запевняє, що конкуренцiї не боїться i переконаний в логiчностi затвердженого «Порядку…»: «Коли в лiкарню приходить випускник медiнституту, йому в перший день нiхто не довiрить робити операцiю на мозку. А я не раз робив операцiї, так би мовити, вирiзав апендикси, i знаю, як при цьому не вбити людину». З такою думкою солiдарний i Георгiй Шевчук: «Нехай спочатку будують хлiвчики, гаражики, потiм — павiльйончики для магазинiв, створять вiдповiдну базу, наберуться досвiду, а тодi — претендують на держзамовлення i довiру людей».

Чужий проти Хижакiв

Як стверджують автори «Порядку…», грошi за квартири, якi з майбутнiх власникiв збирають наперед, — надто велика спокуса. «Аби не було в Луцьку «Елiта-центру», — розмiрковує Руслан Вайман, — допускати до конкурсу можна лише мiсцеву фiрму. Пiдприємства-одноденки беруть грошi i щезають. Не допомагають навiть фонди фiнансування — вони теж щезають. Як можна довiряти таку справу людям без досвiду, без кредитної iсторiї, без коренiв, перепрошую — без могил батькiв у цьому мiстi? Вони нiчим не зв’язанi — заберуть грошi i втечуть».

Пiдприємствам, котрi будують за держзамовленням, землю пiд новий об’єкт мiськрада надає безкоштовно. Довiрити дiлянки новачкам — не береться. Натомiсть пропонує: будуйте комерцiйне житло, купуйте землю, а вiдтак — збiльшуйте вартiсть квартир. Мiсцевi будiвельники вголос свої думки з цього приводу озвучувати не беруться. Знизують плечима: нiша будiвництва пiд держзамовлення у Луцьку i без нових рiшень мiськради — давно заповнена. «Чужому» прорватись — просто нереально.

«Статус» попросив заступника голови Волинського обласного територiального вiддiлення АМКУ Сергiя Лугового прокоментувати законнiсть таких вимог до будiвельникiв. «Депутати звузили коло учасникiв, частину з них — вiдсторонили вiд можливостi будувати соцiальне чи доступне житло у Луцьку, — зазначив пан Луговий. — Очевидно, що елемент порушення в цьому є, адже у рiшеннi не представлене законодавче обґрунтування таких вимог. Згiдно зi ст. 19 Конституцiї України органи мiсцевого самоврядування зобов’язанi дiяти лише на пiдставi Конституцiї та законiв, а все iнше — самодiяльнiсть. Хочуть убезпечити лучан вiд випадкiв, подiбних до ситуацiї, що була з «Елiта-центром», — добре, але це треба робити законним шляхом, посилаючись у своїх рiшеннях на конкретнi законодавчi акти».

Пiд час сесiї мiської ради, на якiй розглядалось питання, депутат Андрiй Козюра, адвокат за професiєю, прямо говорив про вiдсутнiсть вiдповiдної законодавчої бази. Проте бiльшiсть депутатiв проiгнорувала цю тезу, вирiшивши, що посилання на гарантовану якiсть новобудов — достатньо, аби приймати рiшення, навiть не поцiкавившись, чи вони не суперечать чинному законодавству

Источник: http://status.net.ua/