УКРАИНА, 9 апр. - SV Development. С наступлением весны количество клиентов, интересующихся краткосрочной арендой дач, домов и коттеджей в пригороде Киева и в самой столице, сократилось в 1,5 раза в сравнении с зимними месяцами, а по сравнению с весной 2009 года - вдвое.

Об этом заявил начальник департамента маркетинга компании SV Development Владимира Степенко, пишет Деловая столица.

По его словам, однако хозяева домовладений не намерены снижать арендные ставки, ожидая увеличения числа клиентов на майские праздники. "Сейчас в краткосрочную/посуточную аренду в пригороде Киева выставлены только около 100 домовладений разного качества и ценового уровня, а в самой столице - два-три десятка (включая предложения в дачных кооперативах в границах города). Это всего лишь десятая часть от тех домовладений, которые сдаются в помесячную аренду. Поэтому данный сегмент уже не один год остается самым ограниченным в предложении на всем рынке аренды, а потому и недешевым", - говорит он.

"Если в прошлые годы, учитывая ограниченность выбора, высокий спрос делал этот бизнес более рентабельным, чем помесячная сдача домов и квартир в аренду, то нынешней весной владельцы домовладений, сдающихся посуточно, терпят больше убытков, нежели получают прибыли," - отмечается в материале. 

По данным SV Development, конец марта - начало апреля отметились на рынке краткосрочной аренды в столице и пригороде затишьем. В течение марта в Киеве было заключено порядка 270-300 сделок (на срок от суток до недели), в то время как в феврале их было зарегистрировано около 450, а в прошлом марте - более 600. "Если в 2009 году и даже нынешней зимой коттеджи снимали просто для отдыха семьями или компаниями на выходные, то сейчас люди ограничиваются исключительно праздниками либо эпохальными событиями, например, днями рождения, корпоративными праздниками и приездами деловых партнеров, друзей", - говорит Степенко.

"Существенное уменьшение числа транзакций можно было бы объяснить повышением цен, которые за год выросли в данном сегменте на 20-25% (особенно на дешевые варианты). Однако поднялись они уже зимой, и, несмотря на это, коттеджи арендовались тогда весьма активно. Поэтому иначе как подготовкой к майским праздникам и летнему отдыху подобное затишье сложно объяснить", - говорит Степенко.

По мнению же директора АН Траектория Ирины Головневой, снижение спроса вызвал именно рост цен. "Прошлой весной, на волне кризиса, многие хозяева или не повышали, или даже уменьшали стоимость в гривневом эквиваленте, в результате чего можно было выбирать относительно хорошие дома по 1,5 тыс. грн. в сутки. Сегодня подобное предложение оценивается уже в 2-2,2 тыс. грн. Зимой многие клиенты соглашались на такие цены, поскольку в холода стремились провести выходные вдали от дома - у камина и в сауне, а также покататься на санях. А вот весной они вспомнили о целесообразности экономии", - говорит Головнева.

В результате, по словам эксперта, в марте рекордными показателями для наиболее востребованных домовладений стало порядка 10 дней аренды в месяц, в то время как многие, особенно элитные особняки не сдавались вообще. В прошлые же годы хорошим показателем считались 15 дней аренды в месяц при практически полной востребованности всех имеющихся предложений.

Как сообщалось ранее, в марте 2010 года в Киеве было отмечено увеличение спроса на аренду элитных объектов площадью 250-300 м кв. по цене $8-10 тысяч в месяц.

Консалтинговая компания "SV Development"