УКРАИНА, 23 фев. - SV Development. Если еще немного в Харькове стоимость жилья на "вторичке" подрастет, купли-продажи совсем остановятсяДефицит предложения на рынке вторичного жилья Харькова не позволяет ценам снизиться до адекватного уровня, что может остановить, и без того вялые, купли-продажи.

Об этом заявил директор консалтингового агентства Алексей Попов, пишет Корреспондент.

По его словам, продавцы "вторички" не спешат выставлять на продажу жилье, ждут лучших времен. "Этому способствуют и показатели рынка: с начала года цена квадратного метра "вторички" в Харькове увеличилась до 915 - 920 у.е, тогда как в конце 2009 года за метр жилой площади просили 896 у.е.

Предпосылок к росту цен нет, в основном покупают квартиры по самой нижней планке. Квартиры по 30 тысяч, ушли с рынка, их место заняли "одинарки" чуть подороже. А те, за которые просили 40 тысяч у.е., так и висят, никому они не нужны", - рассказывает Попов.

"Если еще немного стоимость жилья на "вторичке" подрастет, купли-продажи совсем остановятся, - прогнозирует Попов. - В прошлом году движение шло за счет небольшого разрыва между "одинарками" и "двушками". Можно было продать за 30 и, доплатив, купить за 35 тысяч двухкомнатную квартиру. А сейчас суммы доплат увеличиваются. Кредитов нет, доходов у людей тоже. С чего продажам расти?".

По словам директора одного из харьковских агентств недвижимости Евгения Молчанова, добавляют масла в огонь и новые правила игры оставшихся на плаву агентств недвижимости. "Вместо обычного гонорара в 5 % от суммы сделки сегодня некоторые агентства установили стабильную сумму оплаты своих услуг 1500 долларов. "Это просто нонсенс - платить полторы тысячи от продажи гостинки стоимостью в десять тысяч. По идее, гонорар должен составить 500 у.е.", - возмущается Молчанов.

И все же специалисты уверяют, что больше двух месяцев тишины рынок не выдерживает. Накапливается отложенный спрос, продажи оживляются.

Консалтинговая компания "SV Development"