КИЕВ, 22 дек. - SV Development.  В Одессе началась работа над созданием Программы по строительству доступного жилья. Об этом было объявлено на круглом столе "Строительство доступного жилья в Украине: проблемы и перспективы".

Заседание круглого стола состоялось в Одесском Доме ученых в понедельник, 21 декабря по инициативе Всеукраинской общественной организации "Трудовой фронт". Главной темой обсуждения была необходимость создания в Украине реальной программы доступного жилья, которая, с одной стороны, могла бы решить квартирный вопрос украинцев, а с другой, оживила бы строительную отрасль, пишет Мост-Одесса.

Как сообщает во вторник пресс-служба "Трудового фронта", активное участие в мероприятии приняли представители строительных компаний и проектно-архитектурных организаций, депутаты Одесского горсовета. Вместе с тем, невзирая на разгар предвыборной кампании, дискуссию проигнорировали представители всех, без исключения, кандидатов в Президенты Украины, что, как отметили участники, наглядно подтверждает - проблема доступного жилья для нынешних политиков либо неактуальна, либо они просто не знают как ее решить.

"Учитывая нынешний уровень среднего ежемесячного дохода украинца - 1950 гривен и среднюю стоимость квадратного метра жилья - 10 400 гривен, покупка квартиры для большинства граждан становится невозможной", - сообщил в своем докладе глава Всеукраинской общественной организации "Трудовой фронт", президент строительной корпорации "Альянс" Сергей Кононов. - А существующие законы, направленные на поддержку строительства доступного жилья, носят исключительно декларативный характер и не способны изменить ситуацию".

Вместе с тем, невзирая на спрос, строители не могут обеспечить рынок даже малогабаритным жильем - не позволяют действующие строительные нормы. "Действующие ДБН декларативны и не учитывают возможностей покупателя, считает координатор "Трудового фронта" Лиана Фещук. - 40-метровая кухня - это хорошо, однако на практике, многие украинцы ютятся в кухнях на улице, вообще без удобств".

В свою очередь, заместитель директора ООО "Граждан-проект" Антонина Старенко отметила, что к росту стоимости жилья, и усложнению согласовательно-разрешительных процедур привел отказ от типовых проектов: "В свое время быстрая застройка жилмассивов Таирова и Котовского была заслугой типовых проектов - подчеркнула специалист. - Повторное их применение сегодня, несомненно, обеспечит снижение себестоимости. Кроме того, единичная площадка никогда не будет стоить дешево, поэтому проектировать и строить необходимо микрорайонами".

Кроме того, на плечи застройщика сегодня ложится проблема подвода коммуникаций к стройплощадке и создание социальной инфраструктуры. "Доля затрат на разработку техусловий, строительство магистральных теплотрасс и газопроводов в себестоимости жилья - колоссальна, - отметил директор МЧП "Теплоком" Юрий Прокопенко. - Однако, покупатели, по его словам - будущие клиенты естественных монополистов. "Почему компании предоставляющие услуги кабельного телевидения и связи сегодня сами приходят и просят разрешения провести коммуникации бесплатно? Потому, что им выгодно расширять спектр своих клиентов. В этом смысле, чем от них отличаются тепловики, газовщики, электрики? Хотите зарабатывать, продавая свои услуги? Стройте коммуникации!", - подчеркнул он.

В ходе дискуссии участники круглого стола согласились, что сегодня, для реального снижения себестоимости строительства жилья необходимо:

• утвердить прозрачную процедуру выделения дешевой, или даже бесплатной, земли под строительство,

• максимально упростить процедуру получения разрешений и согласований,

• разработать новые строительные нормы, которые лягут в основу стандартов доступного жилья,

• решить проблему подвода коммуникаций к стройплощадке,

• разработать и обеспечить механизм, с помощью которого создание инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры будет финансироваться за счет бюджетных средств.

"Выполнение этих условий невозможно, пока мы, строительные компании, архитекторы, депутаты, действуем каждый по себе. Но объединившись, мы способны добиться необходимых изменений в законодательных актах и запустить программу строительства доступного жилья", - резюмировал Сергей Кононов.

Круглый стол, проведенный в Одессе, стал первым из серии аналогичных мероприятий, намеченных по всей Украине с целью создания Программы строительства доступного жилья. По итогам работы, участники круглых столов представят свои рекомендации представителям местной и центральной власти.

 Компания "SV Development"