В этом году базовая стоимость земли в Черкассах возрастет в 2,5 раза. В состав Черкасс могут войти такие села, как Красная Слобода, Леськи, Геронимовка, Хутора. Определение новой границы города Черкассы предусмотрено городской программой развития земельных отношений, которую постановил Черкасский городской совет.

Как сообщила советник черкасского городского головы по вопросам взаимодействия со СМИ и общественностью Валентина Захарченко, на соответствующие работы в этом году программой предусмотрено 1,2 млн. грн.

"Город задыхается в тех границах, которые были утверждены в 1964 году, поэтому его необходимо расширять", - считает начальник управления земельных ресурсов и землеустройства горисполкома Руслан Алдаганов. "Соответствующая работа будет проводиться с сельскими советами. На организацию этого процесса необходимо приблизительно 2 года", - утверждает он.

После актуализации нормативно-денежной оценки земли, которая предусмотрена программой развития земельных отношений, базовая стоимость 1 кв.м. ожидается в среднем на уровне 100-110 грн., тогда как в данній момент она равна 40 грн. В последний раз нормативно-денежная оценка земли проводилась 8 лет назад. Власти считают ее безнадежно устаревшей и не отвечающей нынешней себестоимости земли.

"В предыдущие годы земли продавались по экспертной оценке земли, которая, как правило занижалась. Необходимо же продавать землю по как можно более высокой цене, удобной для города, поскольку городской бюджет получает больше средств от этого ", - утверждает Алдаганов. Создание концепции разработка концепции разработка бизнес-плана.

В этом году на земельных аукционах будет продано 20 земельных участков. От их продажи можно ожидать поступления в городской бюджет 16 млн.грн. (в прошлом году поступило 3,5 млн.грн.).

Благодаря актуализации нормативно-денежной оценки земли вдвое возрастет арендная плата за землю. Так, если в прошлом году городской бюджет Черкасс получил 18 млн.грн. от платы за землю, куда входит арендная плата, то в этом году можно ожидать собрать 23 млн.грн. В этом году на земельных аукционах будет продано 20 земельных участков в Черкассах.

Анализ стоимости земли, которая продавалась в Черкассах, начиная с 2003 года (с момента учреждения управления земельных ресурсов и землеустройства горисполкома)

2003 год - продано 7 земельных участков площадью 67.725 кв.м
общая сумма 3.045.036 грн.
стоимость 1 кв.м - 44,96 грн.

2004 год - продано 13 земельных участков площадью 92 495 кв.м
общая сумма 2 005 636 грн.
стоимость 1 кв.м - 21,68 грн.

2005 год - продано 22 земельные участка площадью 48 361,73 кв.м
общая сумма 1 139 266 грн.
стоимость 1 кв.м - 23,56 грн.

2006 год - продано 27 земельных участков площадью 229 423,1 кв.м
общая сумма 3 804 925 грн.
стоимость 1 кв.м - 16,58 грн.

2007 год - продано 1 земельный участок площадью 4 848 кв.м
общая сумма 1 127 984 грн.
стоимость 1 кв.м - 232,67 грн.

Источник: http://www.liga.net