КИЕВ, 18 ноя. - SV Development.   Эксперты отмечают невысокий спрос на аренду элитных коттеджей в столице и пригороде Киева.

Как сообщает портал по недвижимости Domik.net, самые высокие арендные ставки зафиксированы в престижных домах в районе Старонаводницкой Балки и Зверинца – до 20 тыс. долларов в месяц. От 10 до 15 тыс. долларов в месяц составляет стоимость аренды в Подольском и Голосеевском районе столицы.

В пригородной зоне наиболее высокие ставки аренды (от 10 до 20 тыс. долларов и выше) - вдоль Старообуховской трассы в непосредственной близости от Днепра.

Такой высокий уровень цен, по словам риэлторов, объясняется наличием VIP-соседей, хорошей транспортной развязкой и близостью рекреационных ресурсов.

Несколько дешевле аренда элитных коттеджей в Вышгородском и Житомирском направлениях, где арендные ставки составляют от 5 до 8 тыс. долларов. Наиболее востребованными являются объекты в Печерском районе (33% заявок), Софиевской Борщаговке (22% заявок), Нивках (21% заявок). В пригородах арендаторы больше интересуются Обуховским направлением – 40% заявок.

Сегодня арендодатели заключают договора на срок от 6 месяцев. Арендные ставки закреплены в долларах, но оплата принимается и по текущему курсу. Нежелание сдавать дом на короткий срок вполне понятно: во-первых, часто посуточная аренда приходится на праздники, а это сопряжено для владельца коттеджа с существенно большими рисками, чем при обычной аренде. Во-вторых, нежеланием постоянно менять арендаторов.

На статус элитного особняка могут претендовать объекты, находящиеся в городской черте, либо в ближайших пригородах. Просторный дом площадью от 600 квадратных метров должен быть построен по авторскому проекту из кирпича, натурального камня, с использованием ценных пород дерева.

В доме должно быть достаточное количество спален, оборудованных санузлами, кабинет, детские комнаты, помещения хозяйственного назначения, тренажерный зал, домашний кинотеатр, просторный холл, камин. В комплекс построек усадьбы входят гостевой дом, бассейн, баня-сауна, дом для обслуживающего персонала, гараж на две и более машин.

Особняк должен иметь охрану, видеонаблюдение, пропускную систему, сигнализацию.

 Компания "SV Development"