КИЕВ, 4 ноя. - SV Development.   На первичном рынке жилой недвижимости Харькова тает жилье по самым низким ценам.

Как отмечает в ежемесячном мониторинге рынка недвижимости руководитель службы маркетинга ИСК «Авантаж» Валерия Гулевская, в октябре продолжился «уход» с рынка наиболее дешевого жилья. Завершились продажи одного объекта эконом-класса и одного объекта класса бизнес, цена квартир в котором была ниже среднерыночной в течение всего времени, пока жилой дом находился на рынке.

Валерия Гулевская: «В октябре, как и ожидалось, на рынке не появился ни один новый жилой объект. Общая площадь „новостроя“, который находятся в продаже, за месяц сократилась еще на 3% и составила 677 тыс. м. кв.

Ценовой индекс при этом двигался разнонаправлено в зависимости от сегмента жилья, однако, в общем, значительных изменений мониторинг не зафиксировал. Были отдельные попытки стимулировать продажи при помощи понижения цены, но они единичны и не показательны, поскольку речь идет о замороженных объектах. В общей картине эти колебания сглаживает повышение цен на квартиры во введенном в эксплуатацию доме, которое продемонстрировал другой застройщик».

Анализ гривневых среднерыночных цен на рынке первичной недвижимости

• эконом-класса — снижение на 3% до 5300 грн/м.кв.
• бизнес-класс — рост на 2% до 8600 грн/м. кв.
• премиум-класс — снижение на 8% до 10500 грн/м. кв.
• де-люкс — без изменений, 14500 грн/м.кв.

Анализ долларовых цен на рынке первичной недвижимости

Долларовый эквивалент цен, которые на рынке объявляются в гривне, был принят нами на уровне курса НБУ на 2.11.2009 — 7,99:

• эконом-класс — снижение на 2% до 660 долл/м.кв.
• бизнес-класс — рост на 2% до 1070 долл/м.кв.
• премиум- снижение на 7% до 1300 долл/м.кв.
• де-люкс — без изменений, 1800 долл/м.кв.

 Компания "SV Development"