КИЕВ, 21 сен. - SV Development.  Киевсовет, рассмотрев протест заместителя прокурора г. Киева от 30 января 2009 года по поводу землеотвода ООО «Архитектурно-строительный альянс» на улице Приречной (Оболонский район), решил отклонить его. Такое решение было принято на заседании сессии горсовета 17 сентября, передает корреспондент «Главреда».

Как известно, Киевсовет передал ООО «Архитектурно-строительный альянс» земучасток площадью 16,44 га на улице Приречной для строительства и эксплуатации жилищного, социально-бытового, торгово-развлекательного, культурного, отельно-офисного и спортивно-оздоровительного комплекса в октября 2007 года.

В частности, в протесте прокуратуры указывалось, что принятое Киевсоветом решение нарушает генплан Киева до 2020 года, согласно которому эта территория на Оболони по функциональному назначению лишь частично принадлежит к территории общественных зданий и сооружений, но частично к территории зоны зеленых насаждений общего пользования.

Кстати, решением горсовета еще в 1977 году данный земучасток предоставлялся управлению «Киевзеленстрой» для строительства зоны отдыха с пляжами и спасательной станции.

Согласно Программе развития зеленой зоны г. Киева до 2010 года эта территория также отнесена к зеленой зоне. Согласно ст.2 закона Украины «О планировании и застройке территорий» размещение зданий, сооружений и коммуникаций не допускается на землях природных национальных парков и на землях зеленых зон города, если эти объекты не предназначены отдыха, спорта или обслуживания лесного хозяйства.

Кроме этого, в протесте отмечается, что согласно ст. 39, 184 Земельного кодекса Украины, ст. 17, 19 закона Украины «Об основах градостроительства» и ст. 13 закона Украины «О планировании и застройке территории» выбор земель для градостроительных нужд и выводы об их пользовании совершаются на основе, утвержденной градостроительной документацией и планами земельно-хозяйственного уклада. Однако подробный план на указанную территорию и план земельно-хозяйственного уклада г. Киева на сегодня отсутствует.

Более того, согласно выводу СЭС г. Киева от 10 сентября 2008 года указанный земучасток не приспособлен для строительства жилищного, социально-бытового, торгово-развлекательного, культурного, отельно-офисного и спортивно-оздоровительного комплекса, а приспособлен только для строительства спортивно-оздоровительного комплекса.

Таким образом, данный землеотвод не отвечает санитарно-гигиеническим требованиям застройки города, а именно, согласно п. 4.2, п. 6,1 «Государственных санитарных правил планирования и застройки населенных пунктов» от июня 1996 года размещение жилищно-хозяйственного строительства на ландшафтно-рекреационных территориях не разрешается.

Также на земучастке размещены недостроенные очистительные сооружения дождевых стоков, которые фактически без очистки сбрасываются в Днепр. Согласно выводу СЭС, данный землеотвод препятствует общедоступности к зоне отдыха, которая размещена в урочище «Наталка».

Также этим решением Киевсовета часть земучастка отведена за счет прибрежно-защитных полос, что нарушает Земельный кодекс Украины, Водный кодекс Украины.

Однако в решении Киевсовета на вчерашнем заседании указывается, что нормами действующего законодательства Украины и специальным законом в сфере регулирования земельных отношений не запрещается отвод земучатка в случае отсутствия разработанной и утвержденной градостроительной документации. Также Киевсовет отмечает, что территория согласно его же решению изымается из зоны зеленых насаждений и таким образом внесены изменения в генплан и Программу развития зеленой зоны.

Кроме того, в решении Киевсовета отмечается, что согласно Земельному кодексу Украины и закону Украины «О местном самоуправлении в Украине» предоставление земельных участков в пользование отнесено к компетенции городского совета. 

 Компания "SV Development"