Суд рассмотрит законность проведения первого харьковского земельного аукциона - прокуратура города намерена оспаривать результаты. Об этом накануне заявил прокурор области Василий Синчук. Что будет в этом случае с проданными участками и предпринимателями, которые их купили неизвестно.

Многие эксперты не сомневаются - результаты торгов будут отменены. Ведь пока одни инвесторы соревновались за лоты, другие предприниматели за два дня до них получили участки без открытых споров - через сессию.

Как передает АТН, Василий Синчук подтвердил, что мэр был предупрежден о незаконности проведения торгов. О том, что городская прокуратура, сообщил В. Синчук, подготовит иск в суд и вынесет протест, стало понятно за три дня, когда в связи с постановлением Кабмина была показана незаконность поведения оператора торгов.

Областной прокурор уверен, что в действиях работников городской прокуратуры не было нарушений закона. О том, что у "Укрспецзема" нет лицензии было известно заранее - о чем В. Синчук лично говорил Добкину накануне торгов и рекомендовал не проводить их до тех пор, пока не будут приведены в соответствие документы: законодательство предполагает обязательное наличие лицензии у оператора.

Теперь городская прокуратура будет оспаривать результаты аукциона в суде. Несмотря на это в горисполкоме продолжают твердить - аукцион прошёл законно, предприниматели могут не волноваться.

Однако проведение аукциона, тем более сомнительное, только убедило оппонентов городской власти в непрозрачности схем получение земли. За два дня до разрекламированных торгов, решением сессии горсовета более двадцати участков были розданы под строительство - предприниматели согласились и на территории, где придется реконструировать старые здания.

В половине случаев речь идет о центре города - Павловом Поле, улице Шевченко, Сумской и Парке Горького, где под застройку, пока неизвестно кому, передано несколько гектаров рекреационных земель.

В горисполкоме, уверенны оппозиционеры, и в дальнейшем будут создаваться схемы для теневой передачи участков близким к муниципалитету фирмам. На последней очередной сессии горсовета депутатами было принято решении о создании коммунального предприятия "Харьковгорстрой", призванное заниматься постройкой социального жилья.

Оппоненты, несмотря на благие намеренья, уже увидели в проекте возможность для махинаций - специальная фирма, сделали вывод они, будет иметь монопольное право на получение лучших территорий в городе.

По мнению экспертов агентств недвижимости "Квартал" и "Город", законность результатов аукциона может быть оспорена. А именно существование нескольких схем получения участков под строительство и не вызвало ажиотажа вокруг аукциона: из 16 лотов на торги было выставлено только девять, борьба вокруг которых, в основном, разгорелась лишь между двумя участниками.

Стартовая цена, подсчитали риэлторы, во многом была занижена - торги только привели её в соответствие. Однако теперь право собственности победителям аукциона, возможно, придется отстаивать в суде - это признают и сами инвесторы. Поэтому пока предприниматели будут склонны добиваться получения интересующих их участков по старой схеме - через решения сессий горсовета: это может быть дороже и длительнее по оформлению документов, но не так рискованно.

Риэлторы уверены, пока о стабилизации харьковского рынка недвижимости говорить не приходиться, даже в том случае если проведение последующих аукционов не вызовет вопросов у прокуратуры. Причина в том, утверждают знатоки земельного рынка, что получение земли по любой из схем требует дополнительных финансовых вливаний и умения договариваться. А подобная нестабильность на руку только старым игрокам рынка, и уж никак ни новым инвесторам, тем более, иностранным.

Источник: http://www.vovremya.info