Земельные аукционы по новому порядку, утвержденному Кабинетом Министров Украины, смогут проводиться не ранее чем через 4-5 месяцев со дня вступления документа в силу.

Об этом сообщила партнер юридической компании «ЮСТ Украина» Юлия КУРИЛО.

По ее словам, новый порядок, на первый взгляд, достаточно четко регламентирует условия подготовки, организации и проведения земельных аукционов. В связи с тем, что порядок проведения земельных аукционов не опубликован в установленном законодательством порядке, данный нормативный акт не вступил в законную силу.

При этом, учитывая то, что согласно п. 5 порядка, подготовка лотов к продаже длится не больше 3 месяцев, а также принимая во внимание, что публикация о предстоящем аукционе должна осуществляться не менее чем за 30 дней до даты торгов, в наилучшем случае первые аукционы состоятся не раньше, чем через 4-5 месяцев с момента обнародования порядка, сказала юрист.

Ю. КУРИЛО сообщила, что утвержденный Кабмином порядок не отменяет порядки проведения аукционов, которые ранее были утверждены местными органами власти.

По мнению эксперта, с момента вступления в силу постановления Кабмина местные органы власти обязаны привести свои порядки в соответствие с ним.

При этом юрист считает, что до момента вступления в силу постановления правительства проведение аукционов по передаче земельных участков в аренду на основании местных порядков является спорным, однако прямо не противоречит закону. В тоже время, проведение аукционов по продаже земли на основании местных правил прямо противоречит ч. 5 ст. 137 Земельного кодекса Украины, требующей законодательного урегулирования порядка продажи земельных участков на аукционах.

Она также отметила, что до момента вступления в силу Закона «О Государственном бюджете Украины на 2008 год и о внесении изменений в некоторые законодательные акты», изменившего условия на рынке земли, дискуссия на тему законности утверждения органами местного самоуправления порядка проведения местных аукционов по продаже прав застройки или прав аренды земельных участков не возникала. Предполагалось, что органы местного самоуправления, реализуя делегированные им функции по управлению землями, находящимися в пределах их территориальных единиц вправе разрабатывать такие порядки.

Оценка земли продажа земли продажа домов цена земли цена дома загородный дом земельные участки коттедж.

Источник :   Документинформ - http://www.document.org.ua