КИЕВ, 11 авг. - SV Development. Кабинет министров ужесточил правила игры на строительном рынке, пишет Коммерсантъ-Украина.

Как отмечает издание, с сентября застройщикам запрещено привлекать средства населения в фонды финансирования строительства, если риски несвоевременного введения жилья в эксплуатацию не будут застрахованы.

При этом защита имущественных прав обойдется физическим лицам в 1% от стоимости жилья. Однако страховщики не хотят брать на себя такие риски, ставшие массовыми в период кризиса - они согласны работать за не менее 3-10% от стоимости жилья.

Коммерсантъ-Украина пишет, что страховаться будут риски несвоевременного введения объекта в эксплуатацию, его несоответствия госстандартам, невыполнения или ненадлежащего выполнения работ, отсутствия техдокументации на оборудование. Страховой платеж вносится один раз и не может превышать 1% от страховой суммы.

Так, на принятие решения о выплате или отказе у страховщика есть 15 дней. Затем в течение 10 дней он должен осуществить выплату средств, полученных ФФС на строительство жилья.

Стоит отметить, что до начала экономического кризиса в Украине обязательному страхованию подлежали только строительно-монтажные риски, включающие нанесение ущерба во время строительства объекта.

Но 18 декабря 2008 года Верховная рада приняла закон #692-VI о поддержке строительной отрасли, сделавший обязательным страхование рисков участия в ФФС.

Фонды должны начать страхование клиентов спустя полгода после вступления в силу закона – с 12 сентября. При этом закон О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью обязывает застройщиков продавать жилье физическим лицам только через ФФС, отмечают участники рынка.

"Через фонды сейчас проходит больше 50% продаж жилья, - говорит глава совета директоров Украинской строительной ассоциации Лев Парцхаладзе.- Страхование позволит решить проблему двойных-тройных продаж одной и той же недвижимости".

Привлекать средства для строительства застройщики смогут также через фонды операций с недвижимостью и целевые облигации.

Как ранее сообщалось, до конца года правительство Украины предоставит финансовую поддержку для достройки и введения в эксплуатацию 10 тыс. квартир.

 Компания "SV Development"