КИЕВ, 28 июля - SV Development.   С начала экономического кризиса украинские банки подняли расценки на ипотечные кредиты, предоставляемые населению на покупку вторичного жилья.

Исследование Maanimo.com 101 банка показало, что с 4 декабря 2008 г. по 27 июля 2009 г. средний размер ставки по гривневому займу в этом сегменте вырос с 22,1% до 22,4% годовых, максимальной ставки - с 29% до 40% годовых. При этом уменьшилась минимальная ставка: с 13,5% до 11% годовых. "Впрочем, справедливости ради стоит признать, что это скорее номинальное снижение.

Поскольку произошло увеличение среднего размера разовых комиссий, взимаемых с заемщиков во время оформления ипотеки - с 1,73% до 2% суммы кредита", - прояснил ситуацию руководитель отдела аналитики и исследований Maanimo.com Павел Бортников.

Не могли не отразиться на ипотечном кредитовании проблемы банков с долгосрочными ресурсами. По мере уменьшения сроков депозитов и сокращения объемов внешних заимствований сокращались и сроки кредитования населения: если 4 декабря 2008 г. рядовые украинцы еще имели возможность получить ипотеку сроком до 256 месяцев, то уже на 27 июля 2009 г. - лишь на 64-100 месяцев.

Произошло заметное перераспределение сил и на рынке в целом. Исследование Maanimo.com показало, что количество банков-кредиторов в ипотечном сегменте с декабря по июль уменьшилось с 9 до 6 финучреждений, а количество программ сократилось с 17 до 10.

"По состоянию на 27 июля 2009 года, 5 украинских банков предлагало физлицам ипотечные займы сроком до 360 месяцев, 4 банка - до 300 месяцев и 3 - до 240", - резюмировала исполнительный директор Maanimo.com Наталия Шталтовная.

Компания "SV Development"