КИЕВ, 01 июня - SV Development.  Возобновление кредитования девелоперских проектов на начальной стадии реализации произойдет только после начала выделения банками средств на рефинансирование уже существующих кредитов и на завершение частично построенных объектов, считает управляющий директор киевского представительства компании DTZ Ник Коттон.
  
"Даже если банки действительно начнут предоставлять финансовые средства, они будут, в первую очередь, направлены на рефинансирование кредитов, где залогом являются генерирующие денежный поток активы, затем на частично завершенные проекты, и только потом в виде спекулятивного финансирования на застройку земельных участков", - цитируется Н. Коттон в пресс-релизе компании в понедельник.

При этом, по его мнению, когда финансирование новых проектов все-таки вернется на рынок, то средства смогут привлечь лишь компании с тщательно спланированной концепцией будущего объекта.

"Когда финансирование действительно дойдет до земельных участков, то оно будет доступными только для хорошо спланированных проектов в наилучшей локации и с соответствующей рыночному спросу архитектурной концепцией, требованием также будет возможность строительства проекта поэтапно и очевидная возможность выхода инвестора и продажи объекта по окончании строительства", - отмечает Н. Коттон.

Кроме того, убежден управляющий директор подразделения DTZ в Украине, на украинскрм строительном рынке прошло время мега-проектов с площадью от 100 тыс. кв. м, уступив приоритет объектам с площадью порядка 10 тыс. кв. м., сообщает BIN.com.ua 

"Общий объем мега-проектов и интенсивная застройка участков должны уйти в прошлое. Например, проекты площадью 100 тыс. кв. м будут бороться за финансирование даже на рынке с тенденцией повышения цен, поэтому у них не будет никаких шансов в обозримом будущем.

Девелоперы должны помнить о том, что они также могут заработать хорошие деньги на проекте в 10 тыс. кв. м", - считает Н. Коттон.

Компания "SV Development"