Начало 2008 года не принесло ожидаемых изменений в решение острого земельного вопроса. Мораторий на торговлю участками сельхозна-значения продлен на неопределенный срок.

Верховная Рада в очередной раз отредактировала пункт 15 переходных положений Земельного кодекса, запрещающий куплю-продажу сельскохозяйственных земель. Теперь соответствующая норма читается следующим образом: "Отчуждение каким бы то ни было способом земельных участков сельхозназначения не допускается вплоть до принятия законов о государственном земельном кадастре и о рынке земли". Физлицам и предприятиям всех форм собственности запрещено также переводить земельные наделы для ведения товарного производства и личного хозяйства в участки других категорий. Между тем это разрешается делать местным органам власти. В доходной части госбюджета даже предусмотрена соответствующая статья поступлений - 100 процентов от реализации земли.

В то же время аграрии региона не исключают, что такое разрешение является лазейкой для незаконной продажи земли. Как отметил "Донбассу" Григорий Демьяненко, председатель Ассоциации фермеров и землевладельцев Донецкой области, затягивание отмены моратория только усугубляет ситуацию в регионе.

Кстати, за последние пять лет, по данным Государственного агентства земельных ресурсов, в Украине в обход моратория продали более 4,7 млн. га земельных паев. И у этого процесса сегодня есть отлаженные схемы. Иногда местные власти землю распаевывают узкими лентами, после чего скупают ее оптом, пользуясь тем, что отдельно взятые участки шириной в пять-семь метров практически неликвидны. Бывает, депутаты райсоветов отводят себе или подконтрольным структурам участки в центре территорий под промышленную застройку, пытаясь заработать на инвесторах и отпугивая их...

По словам министра АПК Юрия Мельника, нормативная база, необходимая для легализации рынка земли, давно подготовлена. Соответствующие законопроекты еще в 2007-м прошли обсуждение в профильном комитете ВР, и чтобы их принять, не хватает лишь политической воли.

Когда же мораторий будет отменен, говорить сложно. Ведь базой аграрного производства в Украине являются арендные отношения: с одной стороны, за продление моратория выступает мощное аграрное лобби, с другой - волевое политическое решение неизбежно скажется на эффективности работы АПК. Хотя все понимают: рано или поздно эпоха арендных отношений закончится, а реальные собственники паев от этого только выиграют, поскольку получат возможность не только сдавать участки в аренду, но и продавать и закладывать землю.

Оценка земли продажа земли продажа домов цена земли цена дома загородный дом земельные участки коттедж.

Источник: http://www.donbass.dn.ua