(044) 223-27-26
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
(044) 223-27-26
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
РусскийEnglishУкраїнський
Главная страницаКарта сайтаКонтактная информация
Главная / Новости / Новости недвижимости Украины / Заемщики давят на жалость

Заемщики давят на жалость


 
12.05.2009

Заемщики давят на жалость


 

КИЕВ, 12 мая - SV Development. Чтобы отсрочить погашение кредита, клиенты объявляют себя несостоятельными.

В конце апреля были обнародованы данные по приросту проблемной задолженности. Согласно данным НБУ удельный вес сомнительных займов в общем кредитном портфеле банковской системы за март увеличился с 2,96 до 3,68%, пишет Деловая столица.

По состоянию на 1 февраля этот показатель составлял 2,44%, на 1 января — 2,27% портфеля. Впрочем, опрошенные эксперты утверждают, что регулятор заметно занизил реальные показатели. По их подсчетам, удельный вес “проблемки” в общем портфеле уже достиг 18—20%.

“Разночтения можно объяснить особенностью бухгалтерского учета: на отдельные балансовые счета выносится только просроченная часть кредита и не выносится реструктуризированная.

Аналитики пытаются дать оценку всей сумме проблемной задолженности банков, что очень непросто. Например, сложно оценить просрочку по займам юридических лиц из-за большой доли скрытой “проблемки”: из-за скрытности компаний отсутствует публичная информация о том, по какой причине был пролонгирован кредит предприятия”, — рассказал финансовый аналитик Astrum Investment Management Ярослав Стецик.

“Цифры искривлены тем фактом, что банки проводят в больших объемах реструктуризацию, что, конечно же, необходимо, если мы не хотим спровоцировать полное разрушение экономики, но в то же время это скрывает множество проблем”, — согласился с ним заместитель председателя правления ОАО “Эрсте Банк” Павел Цетковский.

По словам финансистов, наиболее активно увеличивались объемы “плохих” кредитов в корпоративном сегменте на протяжении марта—апреля. “По нашим оценкам, на сегодняшний день доля “проблемки” в портфеле юрлиц составляет 20—25%. В ближайшие три—шесть месяцев качество займов продолжит ухудшаться”, — сообщил г-н Цетковский.

Банкиры отмечают, что за прошлый месяц прошения о продлении выплат подали едва ли не все крупные корпорации, значительно реже такие ходатайства поступали от малого и среднего бизнеса. В большинстве случаев речь шла об отсрочках на 12 месяцев, реже — на шесть.

Чаще всего заявки о реструктуризации поступали от предприятий металлургического комплекса, химической отрасли, автомобилестроения, а также строительной и розничной сферы (торговые сети) и финансового сектора.

Финучреждениям пришлось крайне редко применять штрафные санкции либо повышать ставки, опасаясь еще большего роста невозвратов. “Как правило, сейчас речь идет лишь о требованиях по залогам. От компаний требуется предоставление дополнительного обеспечения”, — говорит начальник казначейства банка “Хрещатик” Алексей Козырев.

Прежние темпы прироста “проблемки” сохранились в кредитовании частных клиентов: около 2—7% в месяц (в зависимости от финучреждения). По мнению финансистов, они могли бы быть и более существенными, если бы не произошло некоторое замедление обвала цен на недвижимость.

Эксперты предсказывали массовое падение расценок на квадратные метры в 2—2,5 раза, а этого так и не произошло. Как правило, от погашения кредитов отказываются лишь заемщики, недавно (6—9 месяцев назад) оформившие их и выплатившие лишь мизерную часть.

Немаловажным фактором стало также отсутствие громких банковских банкротств в этом году. По утверждению банкиров, в ряде случаев заемщики откровенно признаются, что рассчитывают на банкротство своих кредиторов.

“Надо понимать, что большая часть проблемной задолженности сейчас связана с нарушением платежной дисциплины, а не с фундаментальными экономическими показателями. То есть нельзя говорить о том, что население в массовом порядке утратило финансовые возможности для погашения займов, просто многие люди не видят смысла продолжать выплачивать кредиты, рассчитывая, что это больше не потребуется”, — отметил генеральный директор Platinum Bank (бывший Международный ипотечный банк) Грег Краснов.

По словам финансистов, после появления новостей о введении в банках временной администрации НБУ погашение потребкредитов в них обычно падало сразу на 75—85%.

Достаточно распространенным явлением в марте стало появление класса псевдопроблемных заемщиков: компании и физлица, которые реально не испытывают финансовых проблем из-за кризиса, пытаются получить в финучреждениях льготы и на всякий случай отложить платежи по кредитам.

“В среднем по банковской системе порядка 15—20% предприятий было отказано в реструктуризации займов после того, как проверки показали, что на самом деле они не испытывают недостатка финансовых ресурсов”, — сообщил Алексей Козырев.

“Мы считаем, что около 20% заемщиков-физлиц не должны были воспользоваться программами лояльности. Такой авантюризм имеет два негативных последствия для банков. Первое — это время, которое финучреждение вынуждено тратить на оценку ненужной реструктуризации, вместо того чтобы заниматься реальными случаями. Второе — недостаток ликвидности, возникающий при неадресном предоставлении льгот”, — дополнил его Павел Цетковский.

В ближайшие месяцы финансисты не рассчитывают на уменьшение проблемной задолженности. Согласно оптимистическим прогнозам до конца 2009 г. удельный вес реальных сомнительных займов в общем кредитном портфеле банковской системы увеличится до 30—35%, пессимистическим — на 40—50%.

Компания "SV Development"

ДобавитьКомментарии (0)



Доска объявлений

Раздел Предложения Добавить
Продажа квартир Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа домов, дач Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа земли Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа офисов Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа торговых помещений Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда квартир Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда домов, дач Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда офисов Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда торговых помещений Киев (-) Украина (-) Ваш вариант

Наши проекты

 
Регион: Харьков
 
Тип объекта: Бизнес центр, класс A
 
Площадь: 13 302 кв.м.
 
 
Регион: Киев
 
Тип объекта: Офисный центр, класс B
 
Площадь: 28 396 кв.м.
 
 
Регион: Киев
 
Тип объекта: Бизнес центр
 
Площадь: 5 372 кв.м.
 
 
Регион: Автономная Республика Крым
 
Количество домов: 88
 
Площадь участка: 13 га.
 

Опрос

Что будет с ценами на квартиры в недостроенных домах в 2017 году?