Мэрия Винницы готова предоставить инвесторам почти 180 га земли в черте города под строительство промышленных предприятий — восемь участков будут продаваться или сдаваться в аренду на конкурсных условиях.

В муниципалитете рассчитывают, что бизнесмены принесут городу как минимум $200 млн и будут способствовать его «производственному расцвету».

К концу мая должна быть закончена разработка генерального плана развития Винницы, в котором определены наиболее крупные свободные земельные участки площадью от 1 га. Депутаты горсовета уже поспешили зарезервировать их под строительство промышленных объектов. «Винница не может развиваться, не строя собственного производства», — мотивировал данное решение начальник управления коммунального имущества горсовета Игорь Шутак. По его словам, муниципалитет сможет предложить потенциальным инвесторам семь относительно небольших наделов общей площадью 77 га в разных районах города и один в 100 га на окраине, в районе улицы Чехова и Немировского шоссе.

Промзоны будут созданы между улицами Гонты и Тарнагородского (на участке площадью 11 га), по улице Айвазовского (1 га), между улицами Фрунзе и Кирова (15 га), по улице Северной (16 га), Чехова (20 га), Грибоедова (3 га) и Гонты (11 га). Местные функционеры намерены подвести к этим наделам необходимые инженерные коммуникации и проложить подъездные пути, а потом предоставить их инвесторам на конкурентных условиях под размещение промышленных объектов. Игорь Шутак не исключает, что самые маленькие участки мэрия продаст в собственность, а остальные выставит на конкурс по приобретению прав аренды. Чиновник добавил, что сейчас еще рано говорить, какие именно объекты должны размещаться в предполагаемых промзонах. «Сначала нужно подготовить документацию, и только после этого соответствующие службы определят их последующее использование. На сегодняшний день мы заказали документы по участку на улице Айвазовского и по наделу, расположенному в районе улицы Чехова — Немировского шоссе. Надеюсь, что они будут готовы к концу лета», — рассказал «ДС» г-н Шутак.

В мэрии считают, что небольшие наделы, скорее всего, будут интересны предпринимателям средней руки. По словам городского головы Владимира Гройсмана, чиновники уже нашли потенциальных инвесторов. «По нашим прогнозам, в этих промзонах могут разместиться производственные объекты, которые обеспечат рост промышленного производства города в 2–2,5 раза — до 2,5–3 млрд грн. в год, а на их обслуживание будет задействовано 15–20 тыс. человек», — говорит г-н Гройсман. Исследование рынка недвижимости анализ рынка недвижимости. Как сообщили «ДС» в главном управлении экономики Винницкого горсовета, реализация проекта по привлечению инвесторов на эти промзоны займет 1,5–2 года, а ожидаемые инвестиции в экономику города оцениваются в сумму около $200 млн.

Наиболее перспективными в муниципалитете считают 100 га около Немировского шоссе, так как далеко не каждый украинский город может похвастаться наличием столь масштабной свободной территории. К тому же, кроме автомагистрали, к ней примыкает железная дорога. Этот «мега-надел» принят в городскую собственность в 2003 г., после того как постановлением ВР границы Винницы были расширены за счет соседних сел. С тех пор местные депутаты определялись, как использовать пустующую территорию. Например, предлагалось разделить ее на участки и продать под индивидуальное строительство. Взвесив все за и против, народные избранники решили не кроить надел, а целиком предложить серьезному инвестору. В муниципалитете говорят, что на нем можно разместить высокотехнологическое и экологически безопасное производство. «Учитывая специфику региона, это может быть предприятие по переработке сельскохозяйственной продукции. Сейчас нам поступили предложения от западных компаний по строительству комбината по переработке мяса. Скорее всего, мы откажемся от этого проекта, так как он предполагает наличие санитарно-защитных зон, которые займут практически всю свободную территорию» — конкретизировал Игорь Шутак, добавляя, что рядом с этой промзоной планируется возвести новый жилмассив.

По его словам, вскоре за промышленный дизайн данного участка могут взяться чешские консалтинговые компании, которые готовы за свой счет разработать презентационные материалы для инвесторов, поскольку их заинтересовал масштаб проекта. В свою очередь горсовет готов профинансировать в нынешнем году подготовку проекта этого надела, а вот за развитие инфраструктуры придется заплатить самому инвестору.

Источник: http://www.dsnews.com.ua