КИЕВ, 5 мая - SV Development. В предыдущей части данного рассказа мы углубились больше в «прелести» премиум-класса, который таковым не оказался… Сегодня больше времени уделим документам, сметам, актам приема БТИ и т. д.

После длительного ожидания, которое сопровождает сейчас почти каждую новостройку, в глубокой тиши наконец-таки раздается долгожданный звонок и заветные слова: «Получите документы» звучат как бальзам на сердце, пишет 100м2.

И вот Вы в офисе компании, готовы расцеловать всех на своем пути, но! Настроение быстро сменяется по многим причинам. Вот о них-то мы и расскажем.

Тут стоит отступить и напомнить, что предоплата совершается по метражу и объему выполненных работ. Но, зачастую, после акта приема объекта БТИ, метраж разнится и то, что было проплачено ранее, не совпадает с действительностью.

Т. е. строители не могут с точностью до сантиметров вымерять все, поэтому и получается разница в 2-3 метра по всей площади. Зачастую, в меньшую сторону, т. е. фирма-застройщик обязана вернуть Вам деньги, переплаченные за метраж. А с учетом того, что цены в новостройках сейчас далеко не из дешевых – то получаются десятки тысяч гривен.

Вот тут и встает вопрос: сколько они (застройщики – Ред.) будут по времени выплачивать Вам эти тысячи гривен? Уверяем Вас - неизвестное количество времени! И тут возникает альтернатива – эти деньги предлагают пустить в ход коммунальных платежей. А как именно будет проходить эта оплата и высчитываться – об этом мы постараемся рассказать в следующих материалах…

Дальше – хуже! Подпишите вот тут и еще вот тут… Стойте! Не подписывайте! Уникальность состоит в том, что даже если Вы и не подпишите – подпишут за Вас! Да, да, не удивляйтесь. Как выяснилось, подделка подписей клиента – обычное дело! Ну ошиблись они на N-нную сумму, ну зачем беспокоить клиента? Документ перепечатали, подпись подделали и вперед!

Самое интересное в том, что с юридической точки зрения, это, конечно, подсудное дело, вот только к застройщику оно не имеет никакого отношения. Скажут – вот подделал Иван Иванов (Петр Петров) – вот с него и спрашивайте. И тут не подкопаешься!

Идем дальше. Ключи от новой квартиры. В конкретном (рассматриваемом мною случае), ключей в комплекте изначально 5. Но только 3!!! Ключа выдаются на руки после подписания всех документов. На вопрос: «а куда же остальные?» ответ оказался элементарен: «один выкидываем (при этом протягивая руку над урной, действительно туда бросают один ключ), а второй – храним у нас до завершения ВАШЕГО ремонта». Ну не абсурд ли?

Ключи получены, документы подписаны. Вы только что из новой квартиры, прекрасно понимая, что замки надо бы поменять и побыстрее. На замену замка у Вас уходит, как минимум, день и вот он-то и оказался решающим! Ну как в нашей-то стране и не украсть чего-нибудь?! Всего лишь за день были украдены… окна! Да, стеклопакеты в 2-х местах отсутствуют. На вопрос: «Где?» отвечают: «Ну Вы же видели, что подписывали!». И тут не придерешься…

Лифт. Не работает. Изначальные фразы о включении лифта при заполняемости дома на 50% оказались очередной неправдой. Оказывается, необходимо подписать еще один договор с ЖЭКом, после чего они включат его. А как делать ремонт, например на 20-м этаже, если лифт не работает?

Ну а потом звонят Вам со словами, что не смогли попасть к Вам в квартиру (зачем им срочно понадобилось в нее попадать – непонятно… - Ред.) и приедьте, пожалуйста, откройте двери – проверить заглушки надо. Почему заглушки не проверили до сдачи объекта – остается загадкой.

Вот тут-то Вы и скажете и о ключах, и о замках, и о неработающем до сих пор лифте, и об украденных окнах! Потому что накипело!

И пусть это не принесет результата – зато выговоритесь вдоволь!

Вывод: Без юриста в новом доме ни туда и ни сюда, Потому что в Украине новостройки – это беда!

Компания "SV Development"