КИЕВ, 5 мая - SV Development. По данным рейтингового агентства "Кредит-Рейтинг", в первом квартале 2009 года было зафиксировано 16 случаев технических дефолтов, девять из которых пришлись на строительный сектор, пишет Инвестфонд.

Они были связаны с задержкой сдачи объектов в эксплуатацию. По словам гендиректора агентства Станислава Дубко, в строительство был привлечен огромный объем средств за счет целевых облигаций: "В обращении находятся ценные бумаги на 44 млрд грн. А качество этих обязательств является очень низким -- всего 11% можно признать надежными".

Эксперт не исключает, что количество дефолтов в строительстве будет увеличиваться -- более 80% строек простаивают, а значит, многие компании явно нарушат сроки сдачи домов в эксплуатацию, то есть не смогут вовремя погасить облигации.

В этом случае инвестор рискует лишиться и вложенных средств, и права на недвижимость. Поэтому не стоит забывать предъявлять облигации к погашению в надлежащие сроки, даже если объект не принят в эксплуатацию.

Впрочем, учитывая то, что у застройщика нет построенных квартир, которые можно обменять на облигации, покупателю могут предложить либо имущественные права на недостроенный объект, без гарантий того, что дом будет достроен, либо реструктурировать долг -- обменять "просроченные" облигации на новые с другими сроками их погашения, либо вернуть номинальную стоимость ценных бумаг.

Компания "SV Development"