КИЕВ, 31 мар - SV Development. В глазах рябит от предложений особняков в окрестностях столицы, выставленных на продажу. Их владельцы, как правило, — неудачливые предприниматели, для которых кризис оказался фатальным.
Они срочно избавляются от домов, дабы расплатиться по ипотечным кредитам или займам, взятым под затормозившийся нынче бизнес.
С иными из домов мы уже второй месяц «здороваемся»: не продается за $160 тыс. коттедж в Новопетровцах (250 кв. м), хотя это в 2 раза ниже докризисной цены.
Здравствуй, особнячок в Гореничах, твои 220 кв. м всего за $140 тыс. пока никого не соблазнили, несмотря на 3-кратный демпинг в сравнении с благополучными временами.
Ну а новичкам, вроде дома в Новобогдановке за $100 тыс., при квадратуре всего-то в 140 метров, наверное, долго придется ждать новых хозяев.
«Коттеджи на вторичном рынке составляют жесткую конкуренцию «первичке», — утверждает независимый аналитик Ярослав Цуканов. — Застройщикам коттеджных поселков придется сбросить цены с теперешних $1200—1300 до $700—800 за «квадрат», иначе клиентов они не дождутся и после окончания кризиса.
Будущее за теми, кто предложит дома площадью до 150 кв. м, рассчитанные на небогатых покупателей, т. к. состоятельная клиентура уже «упаковалась» обширными особняками», пишет Инфо Буд.
«Для успешной продажи коттеджа оптимальная площадь — 100—120 кв. м, а самого участка — до 10 соток, — считает Руслан Кизлайтис. — В сумме покупатель должен выложить не более $100 тысяч.
Сейчас на рынке есть предложения по $1000 за квадрат», это уже готовые дома в коттеджных поселках, а спроса на них практически нет. Почему? Их площадь, как правило, около 300 кв. м, а это слишком много и дорого для потенциальных покупателей».
Компания "SV Development"
ДобавитьКомментарии (0)