Коррекция на жилищном рынке в США какое-то время будет наносить урон американской экономике и финансовым рынкам, предупредил министр финансов Генри Полсон, призвав оказывать поддержку домовладельцам, которые рискуют потерять свое основное жилье.

Полсон ожидает новых спадов в сфере строительства, однако считает, что экономика США здорова и сможет расти.

"Но, позвольте сказать ясно, несмотря на сильные фундаментальные показатели экономики, спад в жилищном секторе до сих пор продолжается, и я считаю его наиболее значительным текущим риском для нашей экономики. Чем дольше цены на дома продолжают стагнировать или падают, тем больше будет проблем для будущего экономического роста", - сказал министр.

Разразившийся в этом году кризис на рынке низкокачественной ипотеки США, связанный с волной невозвратов кредитов, вызвал череду банкротств в финансовом секторе США, массовый выход инвесторов из обеспеченных закладными долговых обязательств и дефицит средств на кредитном рынке. Для предотвращения катастрофических последствий для экономики США Федеральная резервная система была вынуждена резко понизить процентные ставки, что стало одной из причин падения доллара к основным мировым валютам.

Федеральное правительство должно предотвратить переход заложенного первичного жилья в собственность залогодержателей, чтобы не допустить цикла снижения стоимости недвижимости и минимизировать влияние спада на рынке жилья на экономику, сказал Полсон.

Однако он отметил, что действия в этой области должны приниматься с учетом сопутствующего "морального риска" - угрозы невольно побудить спасенных и, следовательно, успокоившихся инвесторов повторить ошибки.

"Я не заинтересован в спасении кредиторов или спекулянтов с недвижимостью", - сказал Полсон.

Полсон призвал увеличить количество ипотечных продуктов, более доступных для домовладельцев, столкнувшихся с трудностями. Он добавил, что Сенат должен одобрить реформы в области регулирования, касающиеся деятельности Fannie Mae и Freddie Mac - ипотечных компаний, спонсируемых правительством.

Кроме того Полсон сказал, что финансовые регуляторы должны работать над "промежуточным улучшением" системы регулирования ипотечного сектора, одновременно держа в уме необходимость провести в долгосрочной перспективе более широкие реформы, возможно, с объединением некоторых агентств.

В числе ключевых аспектов промежуточных преобразований Полсон назвал улучшение правил раскрытия информации, а также создание унифицированной системы лицензирования, обучения и мониторинга для всех ипотечных брокеров.

Источник: http://www.delo.u