КИЕВ, 16 мар - SV Development.  Кризис заставляет пересматривать планы российских компаний по освоению украинского рынка недвижимости. Возобновление экспансии, по мнению экспертов, последует только после стабилизации ситуации на рынке, пишет Property Times.

В частности, российская корпорация S.Holding замораживает свои планы  на территории Украины.

Об этом рассказала представитель дочерней компании «С-Холдинг проект» Татьяна Варинская «Пока мы занимаемся проектами, но активные действия притормозили», — говорит она.

По мнению госпожи Варинской, осенью наступит переломный момент в развитии рынка недвижимости и, исходя из результатов, компания будет планировать свое дальнейшее развитие.

В рамках реализации проекта, компания намерена была вложить 30% собственных средств, а 70% - привлечь за счет продажи будущих квадратных метров и кредитных средств.

Напомним, ранее компания «С-холдинг проект» намерена была реализовать два проекта на территории Одессы и области. Первый проект предполагал инвестирование  $170-200 млн. в строительство 400 тыс.кв.м. жилья эконом и бизнес-класса в Одессе, площадь застройки – 25 га).

В рамках второго проекта планировалось возвести  коттеджный городок элит-класса со своим яхт-клубом и инфраструктурой на берегу моря. Участок площадью 78 га находится на въезде в п. Южный.

Ранее об остановке реализации проектов и об уходе с рынка  заявили ряд других российских компании. Так, российская корпорация Mirax Group Сергея Полонского заявила о заморозке строительства МФК «Миракс Плаза» на территории Киеве еще в сентябре прошлого года. 

Этот комплекс выставлен на продажу за $90 млн.  Той же осенью другая российская компания «ПИК» пошла далее и не просто заморозила развитие проектов, а закрыла свое представительство в Украине.

Из-за трудностей с финансированием отложила развитие проектов на неопределенный срок и корпорация Group DF, аффелированная с миллиардером Дмитрием Фирташем, а компания израильского миллиардера Льва Леваева Africa Israel приостановила работу над самым крупным девелоперским проектом в Запорожье, стоимостью более $200 млн.

О пересмотре стратегии по развитию заявила и российский девелопер Mos City Group, которая планировала вложить $1,5 млрд.  в строительство на Рыбальском острове (площадь застройки около 200 га) 800 тысяч квадратных метров офисных площадей, апартаментов, торговых помещений. Окончательное решение заморозить или нет украинский проект, компания примет в апреле-мае текущего года.

По словам экспертов, приостановка деятельности россиян на фоне существующих событий – вполне естественна. «И в Украине, и в России одинаковые проблемы: отсутствие покупательского спроса на все виды недвижимости, дефицит и дороговизна кредитных ресурсов и нежелание инвесторов вкладывать инвестиции в падающий рынок», — говорит директор КУА «Финком Эссет Менеджмент» Павел Ружицкий.

Эксперты считают, что о возобновлении экспансии можно будет говорить, только после того, как рынок достигнет дна и активизируется развитие отрасли.

«Ценовое дно украинского рынка недвижимости уже будет достигнуто во 2-3-м квартале текущего года. Но, к сожалению, его достижение само по себе не будет означать изменение в развитии отрасли.

Дно будет пологим и долгим, и продлится, как минимум, 1-2 года, – заключает начальник КУА «Диалог плюс» Александр Подолянко.

Компания "SV Development"