Киевзем решил добиться разрешения Верховной Рады продавать иностранным компаниям участки в столице без санкции Кабмина

Главное управление земельных ресурсов Киевской горгосадминистрации (Киевзем) решило выступить с неожиданной инициативой – обратиться к депутатам Верховной Рады с просьбой внести изменения в земельное законодательство.

Главная цель реформы местного значения, которую задумала структура-распорядитель муниципальных земельных ресурсов, – позволить иностранным компаниям покупать земельные участки на первичном рынке без согласования этого вопроса с правительством.

По мнению руководства ГУ земельных ресурсов, процедура участия иностранных компаний в земельных аукционах слишком сложна и зачастую становится непреодолимым барьером для иностранных инвесторов, которые хотели бы вкладывать деньги в столичные объекты недвижимости. Такую практику чиновники, ведающие в Киеве земельными вопросами, назвали дискриминационной и спекулятивной, ведь украинское законодательство разрешает иностранным компаниям покупать земельные участки на вторичном рынке у юридических или физических лиц-резидентов. Это создает условия для процветания посреднических структур, которые покупают в столице землю не для строительства объектов недвижимости, а для ее перепродажи по завышенной цене.

Возможно, к попытке изменить столь нелогичную ситуацию на первичном рынке земли Киева ГУ земельных ресурсов подтолкнула продажа крупнейшего в истории украинского рынка земли участка – площадью 113 га на ул. Озерной в Оболонском районе для строительства, эксплуатации и обслуживания жилых зданий и объектов социально-культурного назначения. Огромный надел ушел с молотка в начале марта. Стартовая цена составляла 869,4 миллиона гривен, при этом представители городской власти заявляли, что рассчитывают продать участок за миллиард. Это им удалось – земля была реализована за 999,763 миллиона.
Как известно, желание поучаствовать в земельном аукционе по продаже этого участка изъявили шесть компаний, часть из которых – иностранного происхождения. Кто именно выиграл торги – резиденты или нерезиденты Украины – городская власть пообещала сообщить ближе к середине марта. Исследование рынка недвижимости анализ рынка недвижимости. Но, в общем-то, и так понятно: именно участие зарубежных компаний в немалой степени поспособствовало тому, что участок был продан более чем на 130 миллионов дороже стартовой цены. Возможно, создавая условия для выхода на первичный рынок земли в столице иностранных игроков, городская администрация тем самым стремится «вдохнуть» жизнь в земельные аукционы, регулярно проводящиеся в стенах Универсальной товарной биржи «Торговый дом УМВБ», сделать торги более жаркими и, соответственно, продавать землю по более выгодной цене, чем сегодня. Между тем вопрос, смогут ли отечественные инвесторы конкурировать с иностранным капиталом, остается открытым.

Андрей ТАРНОПОЛЬСКИЙ, заместитель начальника Главного управления земельных ресурсов Киевской горгосадминистрации:

– Сегодня есть целый ряд иностранных компаний, которые владеют имуществом и хотят купить землю в Киеве, но не могут этого сделать. Мы сейчас работаем с профильным комитетом Верховной Рады для того чтобы внести законопроект и уравнять всех резидентов Украины. При этом мы говорим о землях населенных пунктов, а не о сельхозземлях.

Источник: Журнал «Коммерческая недвижимость» - http://www.bizrealty.com.ua