КИЕВ, 27 янв - SV Development.  До каких пор будет снижение цен? Правда ли, что причиной этого обвала стали выставляемые банками на продажу заложенные квартиры, отчужденные у неплатильщиков? Свою версию изданию Rinok.biz выдвинула Консультативного агентства Твой банкир Людмила Шевелева.

Эксперт: Когда закончится падение недвижимостиЭксперт: Когда закончится падение недвижимости- Если зайти на банковские сайты, где помещается информация о реализуемых предметах залога, можно обнаружить, что цены на квартиры и машины значительно выше рыночных.

Банки стремятся продать подороже, чтобы не остаться в накладе, ведь они в свое время щедро выдавали кредиты чуть ли не с нулевым взносом. Так что цены залоговых товаров скорее тормозят общую тенденцию к снижению, чем наоборот.

Однако их процент на рынке очень мал, - утверждает финансовый эксперт Консультативного агентства «Твой банкир» Людмила Шевелева.

- Падение цен на недвижимость будет неизбежным до тех пор, пока будет свирепствовать кризис, - считает юрист Зоя Евграфова.

- Если он затянется и многие окажутся на грани выживания, смешно говорить об оживлении на рынке. В свою очередь, чем дольше стоит рынок, тем дешевле квартиры. Предела у падения цен нет. В Москве после дефолта-1998 квартиру можно было купить всего за несколько тысяч долларов.

- Кризис больше не может радикально повлиять на ситуацию. Считаю, что рынок уже достиг своего нижнего предела, - не согласен с экспертом риелтор Сергей Короли.

- У каждого объекта есть своя так называемая черта ликвидности, ниже которой продавать уже бессмысленно. Большинство квартир ее достигли. Хозяева снимают их с продажи. Когда дешевые квартиры «закончатся», нервы у потенциальных покупателей не выдержат. Рынок опять пойдет вверх.

Компания "SV Development"