Индекс стоимости, учитывающий не только цены предложения, но и с некоторым запаздыванием цены торгов и реальных продаж, за неделю снизился на 1,7%.  
Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 01.12.2008:

• Индекс стоимости жилья Киева составил 2695$/кв. м ( -1,7% )
• Индекс ценового ожидания: -1,8% ( -0,9% )
• Индекс доходности: -0,3 банк/деп. ( -0,2 банк/деп.)

Статистика цен предложений показывает более плавное снижение - 1% за неделю. Это говорит о том, что часть продавцов продолжает игнорировать очевидную тенденцию, считает УБР.

По реальным ценам сегодняшнего дня (минус 25 - 30, можно еще избавиться от актива со значительной прибылью. Анализ реальных сделок показывает, что в ноябре покупали квартиры, которые на 20% дешевле аналогичного предложения.

Спрос на жилье по прежнему высок, однако, возросла избирательность покупателей. Интересуются жильем не на окраинах, в домах, которые находятся в нормальном состоянии.

Это означает, что ниша ликвидного, качественного предложения очень быстро истощается и те, кто будет тянуть с покупкой, рискуют в скором времени, оказаться опять в состоянии дефицита предложения.

Ситуация максимально не выгодна для владельцев малометражных квартир в «хрущевках» и т. д., Этот сегмент предложения постепенно выходит из сферы интересов покупателей. Квартиры имеют чисто теоретическую стоимость, зачастую, к ним не проявляют интерес даже при 50% удешевлении.

Средняя цена продажи квартиры с усредненными параметрами снизилась в ноябре на 12,1% Активность рынка высока, хотят покупать, вынуждены продавать, темпы снижения цен значительно возросли.  

 Компания "SV Development"