Правительство разрешило за бюджетные деньги  покупать жилье стоимостью не дороже 5 тысяч гривен за квадратный метр. Также Кабмин запретил финансировать объекты готовностью меньше 70%.

«Это постановление относится к жилью, покупка которого была предусмотрена еще в законе о бюджете 2008 года, — говорит министр жилищно-коммунального хозяйства Алексей Кучеренко. — На покупку квартир, скажем, для военнослужащих, других категорий, в бюджет закладывались средства. О них и идет речь».

По словам министра, эта норма призвана не допустить использования бюджетных средств на финансирование долгостроев. Постановление запрещает покупать жилье за бюджетные средства, если опосредованная стоимость его строительства  превышает установленную Минрегионстроем, пишет "ДЕЛО".

«Опосредованная стоимость в Украине сейчас составляет 4448 гривен за квадратный метр. В Киеве — около пяти тысяч, а в Кировограде — около четырех, — говорит Тарас Лылык, директор департамента Строительной палаты Украины. — Это не всегда отвечает реальности».

По его словам, сумма стоимости строительства квадратного метра общей площади доходит до 7 тысяч. «Не знаю, может ли кто-нибудь взяться построить за 5 тысяч», — говорит он.

Аппетиты строителей ограничат

Согласно постановлению, в стоимости бюджетного жилья сметная прибыль не может превышать 15% прямых и общепроизводственных затрат по строительству. Рентабельность производства стройматериалов и изделий, используемых в строительстве, также не должна превышать 15%.

Алексей Кучеренко уверен, что у застройщиков сейчас должна быть одна задача: любой ценой, даже без прибыли, достроить свои объекты. «Они в другое время работали со сверхприбылями», — говорит он.

«15% — это нормальная прибыль. То, что было раньше, было раньше. Ситуация меняется. Бизнес должен использовать любые возможности. Если он этого не делает, он начинает отмирать. А строительному бизнесу нужно развиваться», — говорит директор департамента по корпоративным коммуникациям компании-застройщика «ХХІ Век» Дмитрий Васильев.

Дадут, но не всем

Постановление Кабмина обязывает профильные министерства составить в двухнедельный срок перечень объектов незавершенного жилищного строительства с готовностью более 70% и направить средства из госбюджета на их достройку.

По словам министра Кучеренко, сегодня в Украине около тысячи таких объектов. «Все мы профинансировать не сможем. Это будут считаные объекты, — говорит он. — На сегодня в соответствующем фонде осталось где-то 100-200 миллионов гривен. Остальное уже потрачено».

Поэтому решать, кому средства будут выделены в первую очередь, будут в министерствах регионального строительства и экономики. «Но думаю, что будут участвовать и те министерства, чьи квартиры строятся», — говорит министр.

Компания "SV Development"