Бум ипотечного кредитования, наблюдавшийся в последние годы, теперь может вылиться в серьезные проблемы для банков и заемщиков.

Впрочем, банк может облегчить жизнь заемщику несколькими способами — например, отправить его на «кредитные каникулы» или удлинить термин кредитования, сообщает "Первый Деловой".

На понимание могут рассчитывать только дисциплинированные заемщики, испытывающие временные финансовые трудности. «Банк практически всегда заинтересован найти способ поддержки добросовестного и платежеспособного клиента, у которого возникли временные проблемы», — говорит директор департамента розничных продаж Сведбанка Владимир Довгаль.

В первую очередь банк заинтересует кредитная история клиента: были ли просрочки, сколько лет заемщик пользуется услугами банка, как выплачивались другие кредиты. Весомым аргументом может стать предоставление дополнительного залога — квартиры, дома, автомобиля или земельного участка, а так же стабильный доход клиента.

Одним из временных решений проблем заемщика может стать предоставление кредитных каникул, когда клиент на время освобождается от выплаты тела кредита. Если не будет возможности погашать проценты, банку придется классифицировать этот кредит, как более рисковый, из-за чего под эту задолженность нужно будет зарезервировать дополнительные средства. Срок кредитных каникул чаще всего не превышает 6 месяцев.

Вторым вариантом для решения проблемы предлагается переоформление кредитного договора на больший срок, а значит, пересчет суммы ежемесячных платежей в сторону уменьшения. Однако, здесь приходится учитывать работоспособный возраст клиента. Действие кредитного договора должно закончиться раньше, чем заемщик выйдет на пенсию.

Третий вариант касается только займов, выданных в иностранной валюте. Такая операция выгодна для заемщика только в одном случае: если национальная валюта продолжит дешеветь. В обратном случае изменять валюту кредита не имеет смысла.

Компания "SV Development"