За последний месяц количество предложений на рынке недвижимости увеличилось в три-четыре раза. Риелторы объясняют это сезонной активностью и выходом как продавцов, так и покупателей из отпусков. При этом количество сделок сократилось вдвое, а цены каждую неделю скачут то вверх, то вниз. Разобраться в причинах такой "активности" решил корреспондент ЛІГАБізнесІнформ.

Сегодня состояние украинского рынка недвижимости напоминает пословицу: "На базаре два дурака: один продает, другой покупает".Один и тот же товар можно купить по разным ценам. Разница иногда достигает стоимости неплохого автомобиля. Приведем в качестве примера объявления в одном из номеров газеты "Aviso":

Коперника ул., 14, 10/16 кирп., спецпроект, 51/30/10, с/у разд., холл 6 кв.м, ремонт "люкс", встроенная кухня, бытовая техника, спальня, 240 000 у.е.;
 
Коперника ул., 14, 10/16, спецпроект, 57/30/9, качественный ремонт, паркет, встроенная кухня, кахель, стеклопакеты, хорошее обозрение, удобное транспортное сообщение, 210 000 у.е., торг;
 
Коперника ул., 14, 10/16 кирп., спецпроект, 57/28.7/9, паркет, с/в окр., ремонт, двухсторонняя, балкон застекленный и обшитый, стеклопакеты, встроен. кухня, ковролин, кахель, домофон, 235 000 у.е., торг.

Так, несколько посредников продают один и тот же объект и, что самое интересное, по разным ценам. Почему? Ситуация довольно стандартная. Продавец дает объявление в специализированное издание или на сайт со своей ценой (с надбавкой в 5-10 тыс. у.е. для торга). Как правило, он не обращается в агентства, агенты ему звонят сами, интересуюясь, за какую цену хозяин готов продать объект. Кому-то хозяин говорит, что уступит 5 тыс. у.е., а кто-то уже в телефонном разговоре уговорит его сбавить стоимость на 10-15 тыс. у.е. Объявления с "реальной" ценой посредники выставляют со своими номерами в тех же специализированных изданиях. Результат: в одной газете печатают три-четыре объявления о продаже одного объекта.

Компания "SV Development"