(044) 594-41-42
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
(044) 594-41-42
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
РусскийEnglishУкраїнський
Главная страницаКарта сайтаКонтактная информация
Главная / Новости / Все новости недвижимости (Украина, Россия, Мир) / По новым правилам: что необходимо менять на рынке аренды жилья в Украине?

По новым правилам: что необходимо менять на рынке аренды жилья в Украине?


 
12.03.2018

По новым правилам: что необходимо менять на рынке аренды жилья в Украине?


 

 

По новым правилам: что необходимо менять на рынке аренды жилья в Украине?
В Кабмине обещают в скором времени представить новые правила для рынка аренды жилья. Чиновники уверены, что новый закон позволит вывести из тени большую часть рынка. Получится ли у них? Вопрос спорный…
ФАКТ. Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины готовит новые правила аренды жилья, которые позволят вывести из тени арендодателей. По данным Кабмина, сегодня около 70% арендодателей не платят налоги. Аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий и вовсе считает, что в тени находится около 90% рынка аренды жилья.
НОВЫЕ ПРАВИЛА. Министр регионального развития, строительства и ЖКХ Геннадий Зубко анонсировал грядущие изменения для арендодателей и арендаторов, однако подробности оставил «за скобками». Зубко заявил, что в законопроекте закрепят определение «съемное жилье», правила выселения и заселения, решение спорных моментов. По словам министра, новые правила не только сократят долю теневых сделок, но и обеспечат компаниям возможность официально оплачивать аренду жилья для своих сотрудников.
МИССИЯ НЕВЫПОЛНИМА? Если рынок аренды жилья в Украине выйдет из тени, то участники рынка потеряют субсидии и приобретут налоговые обязательства в размере 18% подоходного налога и 1,5% военного сбора. Пойдут ли на это владельцы небольших квартир?
Сергей Костецкий считает, что новых правил о сдаче жилья в аренду не будут придерживаться, поскольку все дополнительные траты будут ложиться на плечи арендаторов. Эксперт считает, что участники рынка аренды жилья и дальше продолжат «прятаться» от закона. Эксперт в сфере недвижимости Максим Бабуряк убежден, что люди, которые ранее не хотели оформлять договор аренды, не будут этого делать и после принятия закона.
Глава комитета Ассоциации специалистов по недвижимости Эдуард Бразас заявил, что в действующем законе нет существенных недостатков, но «есть нежелание платить налоги». Новый закон, по его мнению, ничего не изменит.
МИРОВОЙ ОПЫТ. В большинстве европейских стран, чтобы арендовать жилье, человеку понадобится предоставить справку о доходах, рекомендательное письмо, а иногда и заплатить вперед сумму, равную арендной плате за 3-6 месяцев. В большинстве случаев квартиры в аренду сдают не рядовые жители, а компании и домовладельцы, поэтому и контролировать их доходы проще.
ЧТО НЕОБХОДИМО УКРАИНЕ? Эксперты считают, что частично вывести рынок из тени помогло бы уменьшение налогов. В одной из парламентских инициатив налог предлагали уменьшить до 5%. Также участники рынка аренды должны понимать, что в случае теневой сделки они не могут рассчитывать на помощь правоохранительных органов в решении споров и проблем с арендатором.
Подробнее: http://infoline.ua/economics/nedvizhimost/Po-novym-pravilam--chto-neobhodimo-menyat-na-rynke-arendy-zhilya-v-Ukraine-_275900.html

В Кабмине обещают в скором времени представить новые правила для рынка аренды жилья. Чиновники уверены, что новый закон позволит вывести из тени большую часть рынка. Получится ли у них?

Вопрос спорный…ФАКТ. Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины готовит новые правила аренды жилья, которые позволят вывести из тени арендодателей.

По данным Кабмина, сегодня около 70% арендодателей не платят налоги. Аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий и вовсе считает, что в тени находится около 90% рынка аренды жилья.

НОВЫЕ ПРАВИЛА. Министр регионального развития, строительства и ЖКХ Геннадий Зубко анонсировал грядущие изменения для арендодателей и арендаторов, однако подробности оставил «за скобками».

Зубко заявил, что в законопроекте закрепят определение «съемное жилье», правила выселения и заселения, решение спорных моментов. По словам министра, новые правила не только сократят долю теневых сделок, но и обеспечат компаниям возможность официально оплачивать аренду жилья для своих сотрудников.

МИССИЯ НЕВЫПОЛНИМА? Если рынок аренды жилья в Украине выйдет из тени, то участники рынка потеряют субсидии и приобретут налоговые обязательства в размере 18% подоходного налога и 1,5% военного сбора. Пойдут ли на это владельцы небольших квартир?

Сергей Костецкий считает, что новых правил о сдаче жилья в аренду не будут придерживаться, поскольку все дополнительные траты будут ложиться на плечи арендаторов.

Эксперт считает, что участники рынка аренды жилья и дальше продолжат «прятаться» от закона. Эксперт в сфере недвижимости Максим Бабуряк убежден, что люди, которые ранее не хотели оформлять договор аренды, не будут этого делать и после принятия закона.

Глава комитета Ассоциации специалистов по недвижимости Эдуард Бразас заявил, что в действующем законе нет существенных недостатков, но «есть нежелание платить налоги». Новый закон, по его мнению, ничего не изменит.

МИРОВОЙ ОПЫТ. В большинстве европейских стран, чтобы арендовать жилье, человеку понадобится предоставить справку о доходах, рекомендательное письмо, а иногда и заплатить вперед сумму, равную арендной плате за 3-6 месяцев. В большинстве случаев квартиры в аренду сдают не рядовые жители, а компании и домовладельцы, поэтому и контролировать их доходы проще.

ЧТО НЕОБХОДИМО УКРАИНЕ? Эксперты считают, что частично вывести рынок из тени помогло бы уменьшение налогов. В одной из парламентских инициатив налог предлагали уменьшить до 5%.

Также участники рынка аренды должны понимать, что в случае теневой сделки они не могут рассчитывать на помощь правоохранительных органов в решении споров и проблем с арендатором.

 УКРАИНА, 12 мар. - SV Development.   По

Консалтинговая компания "SV Development"

ДобавитьКомментарии (0)



Доска объявлений

Раздел Предложения Добавить
Продажа квартир Киев (7) Украина (90) Ваш вариант
Продажа домов, дач Киев (6) Украина (14) Ваш вариант
Продажа земли Киев (12) Украина (8) Ваш вариант
Продажа офисов Киев (3) Украина (-) Ваш вариант
Продажа торговых помещений Киев (1) Украина (-) Ваш вариант
Аренда квартир Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда домов, дач Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда офисов Киев (3) Украина (-) Ваш вариант
Аренда торговых помещений Киев (2) Украина (-) Ваш вариант

Наши проекты

 
Район: Макаровский
 
Количество домов: 270
 
Площадь участка: 65 га
 
 
Регион: Львовская область
 
Количество домов: 143
 
Площадь участка: 14,3 га
 
 
Регион: Донецк
 
Тип объекта: Офисный центр, класс A
 
Площадь: 8 920 кв.м.
 
 
Регион: Киевская область
 
Количество домов: 600
 
Площадь участка: 142 га.
 

Опрос

Что будет с ценами на готовые квартиры в 2017 году (вторичный рынок)?