МИР, 24 янв. - SV Development. Средняя арендная плата в декабре 2013-го составила $3100, что на 1,6% меньше, чем в аналогичный период прошлого года. Потенциальные арендаторы все чаще выбирают покупку, а не съем жилья. Все это заставляет арендные ставки падать уже четыре месяца подряд.

Арендодатели все чаще в качестве бонуса предлагают «бесплатный месяц» своим клиентам. В 2013 году с условием освобождения от платы на один месяц заключено 12,8% сделок. Это на  4,3% больше, чем в предыдущем году, показывают данные Douglas Elliman Real Estate.

«Рынок аренды понемногу остывает. Но это не значит, что он ослабевает, просто уходит та нездоровая активность, которую мы наблюдали в последние два года», – отметил Джонатан Миллер, президент нью-йоркской компании Miller Samuel.

Общее число вакантных предложений аренды на Манхэттене увеличилось до 2,79% от общего объема сдаваемого жилья, в 2012-м их было только 1,77%. Количество новых сделок по аренде в декабре сократилось на 27,3% и составило немногим более 2000.

Снижение спроса на аренду произошло во многом благодаря «необычно большому объему продаж» в конце 2013 года. При этом средняя стоимость аренды в самом известном «злачном» районе Нью-Йорка – Бруклине увеличилась на 0,9% за год и составила $2660. Темп роста арендной платы замедлился за последние три месяца, а список возможных скидок, наоборот, увеличился.

Консалтинговая компания "SV Development"