Я хочу продать свою квартиру, не прибегая к помощи агентства. Какие именно документы мне необходимо собрать, чтобы квартира была подготовленной к продаже?

В подготовке документов, необходимых для заключения договора купли-продажи, особой сложности нет. Вам, как продавцу, после того как вы приняли решение о продаже квартиры, необходимо обратиться в бюро технической инвентаризации за получением выписки для продажи. Для этого необходимо подать соответствующее заявление, оригиналы правоустанавливающего документа и технический паспорт на квартиру. При себе необходимо также иметь паспорт либо доверенность, если от имени собственника будет действовать представитель, и идентификационный номер. На момент сделки необходимо иметь следующие документы:

— оригинал правоустанавливающего документа на квартиру (например, приватизационное свидетельство, договор купли-продажи);

— технический паспорт;

— паспорт либо доверенность, если от имени собственника будет действовать представитель, идентификационный номер.

При заключении такой сделки необходимо обязательно обратить внимание на следующие моменты.

— Отчуждалось ли вами как продавцом иное недвижимое имущество на протяжении года. От этого зависит, будете ли вы оплачивать налог согласно Закону Украины «О налоге с доходов физических лиц», поскольку, если это вторая (или последующая) продажа недвижимости, то продавец обязан оплатить налог в размере 5% от цены договора купли- продажи квартиры. Кроме того если площадь отчуждаемой квартиры свыше 100 кв. м, то доход, полученный от такой продажи, подлежит налогообложению по ставке 1% от стоимости квартиры в части дохода, пропорциональной сумме превышения 100 кв. метров.

— Имеют ли право на проживание в данной квартире другие лица, которые должны быть выписаны до момента заключения сделки. В том числе обязательно нужно выписать несовершеннолетних детей, для чего необходимо получить согласие на заключение договора купли-продажи квартиры со стороны органа опеки и попечительства.

— Если квартира приобреталась во время брака, необходимо обеспечить личное присутствие супруга/и на сделке либо предоставить нотариально удостоверенное заявление, сообщает "realnest".

Компания "SV Development"