Профессор канадского Университета провинции Британская Колумбия, ведущий эксперт в области финансов школы бизнеса Sauder School of Business Цур Сомервилл прогнозирует, что цены на жилье в большинстве крупных городов Канады в скором времени пойдут на спад.

Согласно проведенному им исследованию, цены на жилье в большинстве городских центров страны, за исключением Торонто и Эдмонтона, завышены. В качестве вводных для анализа ситуации на рынке жилой недвижимости Канады исследователи брали цены на дома в 9 крупнейших городах страны и сравнивали их с собственными расчетами относительно того, какой должна быть сбалансированная рыночная цена объекта недвижимости.

Данные расчеты основывались на соотношении между ценами на жилье, стоимостью арендной платы и расходами на инвестирование в каждый из этих девяти рынков жилья, сообщает Prian.ru. 
Согласно выводам исследования, наибольшим потенциалом для спада обладают те города, где наблюдается большое предложение нереализованных объектов или имеется несоответствие между количеством единиц жилья и числом семей, готовых их приобрести.
 
По мнению Сомервилла, цены на жилье находятся в равновесном состоянии со стоимостью арендной платы только в Торонто. В Галифаксе, Монреале, Оттаве, Регине и Виннипеге цены придут в равновесие с арендой только в случае снижения первых по меньшей мере на 20%. В Калгари и Ванкувере это спад должен составить от 7 до 11%. А вот в Эдмонтоне цены уже опустились ниже черты баланса на целых 8%, сообщает CBC.
 
В исследовании также говорится о том, что более строгие условия кредитования Канады позволили ей избежать того количества спекуляций и крупного спада, которые были отмечены на рынке жилья в США.

 Компания "SV Development