Развитие российской экономики и повышение ее монетизации находят отражение в пропорциональном росте реально располагаемых доходов покупателей на рынке элитной загородной недвижимости.

Особенностью данного рынка является то, что рост финансовых возможностей покупателей не влечет количественного роста спроса, а приводит лишь к росту цен на объекты недвижимости, информирует ВсеДома.ru.

Рост денежной массы в экономике приводит к росту покупательной способности и не влечет увеличения количества самих покупателей. Происходит это за счет рыночного механизма саморегулирования, в котором цены являются универсальным ограничителем объема платежеспособного спроса.

Как отмечает директор департамента инвестиционного консалтинга и аналитики «Усадьба» Иван Шульков, макроэкономическая ситуация слабо влияет на объем платежеспособного спроса на рынке элитной недвижимости, но в тоже время находит отражение в уровне цен (исключениями могут являться лишь кризисные состояния экономики).

Отдельно стоит отметить психологический фактор спроса на рынке элитной загородной недвижимости, связанный с политическими циклами в стране. Значимость психологического фактора по степени влияния на покупательскую активность на рынке элитной недвижимости трудно переоценить, поскольку  решения о приобретении дорогостоящего объекта принимаются конкретными людьми.

Настороженное отношение к любым происходящим процессам и событиям в стране, способным ухудшить текущее благосостояние, отражается в чувствительности спроса к дестабилизации в финансово-экономической жизни страны.

Количественный рост спроса на рынке элитной недвижимости Рублево – Успенского направления с середины 2005 г. происходил на фоне макроэкономической и финансовой стабильности и хороших показателей внешнеэкономической, бюджетной и долговой сбалансированности российской экономики.

Компания "SV Development