Стрімке зменшення іпотечного ринку в країні не зашкодило кредитним брокерам поставити в першому півріччі рекорд по кредитуванню покупок нерухомості. Вони стали своєрідними провідниками для позичальників: перенаправляли їх з безгрошових фінустанов, які відмовляли в кредитах, до банків, що продовжували видавати великі позики. 

За даними Української національної іпотечної асоціації (УНІА), загальний іпотечний портфель вітчизняних банків у другому кварталі 2008 р. виріс лише на 6,6%. Тобто практично втричі менше, ніж за аналогічний період минулого року (на 18,7%) і удвічі нижчий за показник січня-березня цього року (13,9%).

«Таке вповільнення темпів було викликане двома головними факторами: подорожчанням позик на ринку (ставки збільшилися по всіх валютах), а також переглядом кредитної політики банків. Ті сталі активно посилювати вимоги до позичальників і більш виважено ухвалювати рішення щодо видачі кредитів», - пояснив порталу «Ринок.biz» ситуацію заступник директора департаменту приватного банкінгу Райффайзен Банку Аваль Євген Дем’янов.

На фоні загального зниження обсягів кредитування частка кредитних брокерів в іпотечному сегменті продовжила зростати. Якщо на 1 січня 2008 р. вона, за підрахунками експертів, становила 1%, то вже за результатами роботи у першому півріччі - 1,5-2%.

«Навесні ми фіксували 20-25 обігів потенційних позичальників за день, сьогодні їхня кількість перевищила 40. Усього за червень до нас звернулися 450 клієнтів, за липень - 650, думаю, під кінець серпня ми вийдемо на показник у 800 обігів», - відзначив  директор іпотечного супермаркету «Т.О.Ч.К.А.» Валерій Іваненко.

Серед головних причин, що дозволили їм наростити обсяги продажів, посередники назвали саме кризу на іпотечному ринку. Завдяки йому брокери стали чи не останньою інстанцією для громадян, яким через згортання банками кредитних програм доводилося бігати по фінустановам і частіше, ніж раніше, отримувати відмови.

Ще одна причина росту обсягів кредитування через брокерів - це активне розширення їхніх регіональних мереж, що почалося ще навесні. За інформацією УНІА, три кредитних брокери, що входять до неї («Т.О.Ч.К.А.», «Кредитсвіт» та « Іпотека-Експрес») представлені вже у шести регіонах - Києві, Харкові, Одесі, Донецьку, Дніпропетровську та Львові.