В Киеве нет реальных причин для серьезного кризиса рынка недвижимости в целом и кризиса рынка жилья, в частности. В то же время, есть основания ожидать смены игроков рынка.

Такое мнение высказал директор АН «Планета Оболонь» Алексей Котенко в ходе круглого стола, посвященного вопросам развития рынка жилищного строительства в Киеве, сообщает Building.

«Есть ли реальные причины для краха строительного рынка? Думаю, Нет», - заявил он.

Вместе с тем, А. Котенко отметил, что «есть реальные причины для краха конкретных компаний, которые не смогли за последние два года переориентировать свой маркетинг   и менеджмент, для тех, кто допустил серьезные ошибки в финансовых расчетах».

«Для тех компаний, которые идут в ногу со временем и требованиями клиентов, эта ситуация не угрожает», - отметил он.

А. Котенко также отметил, что одна из основных причин кризиса рынка недвижимости заключается в отказе банков кредитовать застройщиков и покупателей.

«Банки не дают кредиты застройщикам не только потому, что у них денег нет, но и потому, что лишь не многие строители сегодня могут представить полную и грамотную документацию на строительство», - отметил он.

 А. Котенко уверен, что цены на недвижимость в долгосрочной перспективе все равно будут расти, но не теми темпами, как в 2005-2006 годах, когда рост составлял по 60% -70% в год.

«Можно говорить о том, что наш рынок стал более-менее цивилизованным и похожим на европейский, но, к сожалению, не за счет выравнивания объемов строительства и спроса, а только за счет поднятия цены, которая позволяет сбалансировать спрос и предложение», - сказал он.