В течение полутора-двух месяцев стоимость наиболее ликвидных однокомнатных квартир может вырасти на 5-10% по сравнению с началом лета, считает Дмитрий Лобов, директор по работе с партнерами сети Ипотечных супермаркетов Т.О.Ч.К.А.

После этого, по мнению Д.Лобова, в ноябре-январе, возможно, последует некоторый спад цен, но это уже будет определяться ситуацией с ликвидностью в банках по состоянию на конец осени.

Он также считает, что в среднесрочной перспективе не следует ожидать снижения ставок по ипотечным кредитам, пишет Building.

«С 10 августа мы наблюдаем, постепенный рост деловой активности, что, несомненно, отразится на рынке жилья», - не сомневается Д. Лобов.

По мнению эксперта, стимулировать оживление на рынке будет целый ряд факторов. Во-первых, слухи о социальном жилье и снижении цен на «первичке» не оправдались и реальных изменений в обозримом будущем не предвидится.

Во-вторых, в сентябре традиционно дорожает аренда, что связано с сезонностью спроса на жилье среди студентов и абитуриентов. По мере роста арендных ставок те категории граждан, которые вышли из студенческого возраста, начнут активней искать жилье, что также создаст дополнительный спрос на построенные объекты.

В-третьих, летний спад кредитования и активность банков позволили временно нормализовать ситуацию с ликвидностью. И хотя ресурс остается дорогим, но он есть, и его наличие, по мнению эксперта, обеспечит возможность сдвига рынка с мертвой точки.

В то же время, по мнению Д. Лобова, растущий тренд активности рынка таков, что накопленных средств может надолго не хватить, и уже к середине-концу октября финучреждения могут снова повысить ставки.

«Наибольшему росту может быть подвержен вторичный рынок, поскольку большая доля клиентов ориентирована на покупку «сейчас на сейчас», - подитожил Д. Лобов.

Т.О.Ч.К.А :Ипотечный супермаркет Т.О.Ч.К.А создан в 2007 г. Это специализированная брокерская компания, основным видом деятельности которой является оказание полного комплекса услуг, связанных с получением и сопровождением ипотечного кредита.