(044) 223-27-26
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
(044) 223-27-26
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
РусскийEnglishУкраїнський
Главная страницаКарта сайтаКонтактная информация
Главная / Новости / Новости недвижимости мира / Схемы аренды жилья с выкупом становятся популярными в Дубае

Схемы аренды жилья с выкупом становятся популярными в Дубае


 
25.08.2018

Схемы аренды жилья с выкупом становятся популярными в Дубае


 

 

Схемы аренды жилья с выкупом становятся популярными в Дубае 
Такие варианты являются беспроигрышными как для девелоперов, так и для конечных пользователей, особенно для первых покупателей, которым не нужно собирать деньги на вступительный взнос – в качестве накоплений послужит арендная плата. 
По словам директора по исследованиям Propertyfinder Group Линнетт Абад, в Дубае около 70% экспатов арендуют жилье, многие - из-за отсутствия первоначального взноса на покупку недвижимости или неопределенности относительно того, как долго они планируют оставаться в эмирате. 
Например, для приобретения заложенного имущества на сумму менее $1,4 млн, необходимо иметь 25% от стоимости плюс приблизительно 8% комиссионных, сообщает Khaleej Times.
Однако схема аренды с правом выкупа ещё не стала мейнстримом на Дубайском рынке. Как отмечает сооснователь цифровой краудфандинговой платформы недвижимости Smart Crowd Абдул Кадир Фаизал, финансовое положение девелопера и его склонность к риску будут играть ключевую роль в принятии решения о том, предлагать ли данную программу. 
Схема может быть прибыльной, поскольку потенциально привлекает больше покупателей и позволяет продать жильё арендаторам, которые надеются купить его в будущем.
Кроме того, застройщики могут взимать более высокую цену, поскольку обеспечивают арендаторам возможность, которую те обычно не имеют, и поэтому будут готовы заплатить за нее. Однако, некоторые застройщики могут и не увидеть прибыли, так как получают сумму не единовременно, и есть высокий риск невозврата средств, в результате чего девелопер должен будет найти нового покупателя.
Разработчик, который запускает схему аренды с возможностью выкупа, должен получить одобрение регулирующих органов. Всю сумму от любой продажи имущества покупатель должен будет выплатить в течение 2-10 лет. 
Программа применима в местах, где есть много небольших девелоперов, таких как Al Furjan, Jumeirah Village Circle, Sports City и Dubai Investment Park, поскольку здесь гораздо выше конкуренция, и рынок становится всё более выгодным для покупателя, поскольку каждый застройщик пытается сделать более интересное предложение.

Такие варианты являются беспроигрышными как для девелоперов, так и для конечных пользователей, особенно для первых покупателей, которым не нужно собирать деньги на вступительный взнос – в качестве накоплений послужит арендная плата. 

По словам директора по исследованиям Propertyfinder Group Линнетт Абад, в Дубае около 70% экспатов арендуют жилье, многие - из-за отсутствия первоначального взноса на покупку недвижимости или неопределенности относительно того, как долго они планируют оставаться в эмирате. 

Например, для приобретения заложенного имущества на сумму менее $1,4 млн, необходимо иметь 25% от стоимости плюс приблизительно 8% комиссионных, сообщает Khaleej Times.

Однако схема аренды с правом выкупа ещё не стала мейнстримом на Дубайском рынке. Как отмечает сооснователь цифровой краудфандинговой платформы недвижимости Smart Crowd Абдул Кадир Фаизал, финансовое положение девелопера и его склонность к риску будут играть ключевую роль в принятии решения о том, предлагать ли данную программу. 

Схема может быть прибыльной, поскольку потенциально привлекает больше покупателей и позволяет продать жильё арендаторам, которые надеются купить его в будущем.

Кроме того, застройщики могут взимать более высокую цену, поскольку обеспечивают арендаторам возможность, которую те обычно не имеют, и поэтому будут готовы заплатить за нее. Однако, некоторые застройщики могут и не увидеть прибыли, так как получают сумму не единовременно, и есть высокий риск невозврата средств, в результате чего девелопер должен будет найти нового покупателя.

Разработчик, который запускает схему аренды с возможностью выкупа, должен получить одобрение регулирующих органов. Всю сумму от любой продажи имущества покупатель должен будет выплатить в течение 2-10 лет. 

Программа применима в местах, где есть много небольших девелоперов, таких как Al Furjan, Jumeirah Village Circle, Sports City и Dubai Investment Park, поскольку здесь гораздо выше конкуренция, и рынок становится всё более выгодным для покупателя, поскольку каждый застройщик пытается сделать более интересное предложение.

 МИР, 25 авг. - SV Development.   Схемы

Консалтинговая компания "SV Development"

ДобавитьКомментарии (0)



Доска объявлений

Раздел Предложения Добавить
Продажа квартир Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа домов, дач Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа земли Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа офисов Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа торговых помещений Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда квартир Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда домов, дач Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда офисов Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда торговых помещений Киев (-) Украина (-) Ваш вариант

Наши проекты

 
Район: Вышгородский
 
Количество домов: 99
 
Площадь участка: 14 га
 
 
Регион: Киевская область
 
Количество домов: 167
 
Площадь участка: 24 га
 
 
Район: Обуховский
 
Количество домов: 11
 
Площадь участка: 5 га
 
 
Район: Киево-Святошинский
 
Количество домов: 480
 
Площадь участка: 146,6 га
 

Опрос

Если заемщик не сможет погасить кредит, что будут делать банки?