(044) 594-41-42
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
(044) 594-41-42
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
РусскийEnglishУкраїнський
Главная страницаКарта сайтаКонтактная информация
Главная / Новости / Новости недвижимости мира / Продажи жилья в Канаде сократились до семилетнего минимума

Продажи жилья в Канаде сократились до семилетнего минимума


 
17.05.2018

Продажи жилья в Канаде сократились до семилетнего минимума


 

 

Продажи жилья в Канаде сократились до семилетнего минимума
17 мая 2018 года
Теги: Канада
Напряженный весенний сезон недвижимости начался в 2018 году со снижения продаж и цен на двузначные цифры, согласно отчету канадской Ассоциации недвижимости (CREA). Продажи просели на 13,9% за год, а средняя стоимость собственности упала на 11,3% - до $495 000.
Но если отбросить Ванкувер и Торонто, средняя цена снизилась на 4,1% - до $386 100. Продажи также упали меньше без учета этих двух рынков – на 2,9% в марте и апреле, составив в сумме 36 297 сделок, сообщает The Star.
Количество объявлений сократилось на 4,8% - до 67 616. Это – минимальный показатель за девять лет. Значительное сокращение числа новых предложений помогло сохранить баланс между покупателями и продавцами на 60% местных рынков.
По мнению специалистов CREA, виной всему – новые экспериментальные условия по ипотеке, которые вступили в силу в начале 2018 года. Главный экономист Ассоциации Грегори Кламп сказал, что новый ипотечный стресс-тест снизил продажи и дестабилизировал равновесие рынка в регионах, где продажи были слабыми, в том числе, в Альберте, Саскачеване и Ньюфаундленде и Лабрадоре.
 
Однако политики Банка Канады и федерального банковского регулятора заявили, что стресс-тест предназначен для снижения риска дефолта по ипотечным кредитам в случае повышения процентных ставок.
С 1 января 2018 года Управление Суперинтенданта финансовых учреждений требует от покупателей, которые не нуждаются в ипотечном страховании, доказать, что они могут платить на 2% больше, чем договорная ставка по ипотеке или пятилетняя базовая ставка Центрального банка.
Новая политика уменьшает максимальную сумму, которую покупатели смогут занять, чтобы купить дом. Аналогичный тест уже существовал для заемщиков с застрахованными ипотечными кредитами. Такие условия были разработаны для того, чтобы люди могли позволить себе оплачивать жилье, если процентные ставки значительно возрастут.
Банк Канады уже повысил процентные ставки в этом году, и экономисты ожидают, что он сделает это снова, по крайней мере, один или два раза до конца 2018 года.

Напряженный весенний сезон недвижимости начался в 2018 году со снижения продаж и цен на двузначные цифры, согласно отчету канадской Ассоциации недвижимости (CREA). Продажи просели на 13,9% за год, а средняя стоимость собственности упала на 11,3% - до $495 000.

Но если отбросить Ванкувер и Торонто, средняя цена снизилась на 4,1% - до $386 100. Продажи также упали меньше без учета этих двух рынков – на 2,9% в марте и апреле, составив в сумме 36 297 сделок, сообщает The Star.

Количество объявлений сократилось на 4,8% - до 67 616. Это – минимальный показатель за девять лет. Значительное сокращение числа новых предложений помогло сохранить баланс между покупателями и продавцами на 60% местных рынков.

По мнению специалистов CREA, виной всему – новые экспериментальные условия по ипотеке, которые вступили в силу в начале 2018 года. Главный экономист Ассоциации Грегори Кламп сказал, что новый ипотечный стресс-тест снизил продажи и дестабилизировал равновесие рынка в регионах, где продажи были слабыми, в том числе, в Альберте, Саскачеване и Ньюфаундленде и Лабрадоре.

Однако политики Банка Канады и федерального банковского регулятора заявили, что стресс-тест предназначен для снижения риска дефолта по ипотечным кредитам в случае повышения процентных ставок.

С 1 января 2018 года Управление Суперинтенданта финансовых учреждений требует от покупателей, которые не нуждаются в ипотечном страховании, доказать, что они могут платить на 2% больше, чем договорная ставка по ипотеке или пятилетняя базовая ставка Центрального банка.

Новая политика уменьшает максимальную сумму, которую покупатели смогут занять, чтобы купить дом. Аналогичный тест уже существовал для заемщиков с застрахованными ипотечными кредитами. Такие условия были разработаны для того, чтобы люди могли позволить себе оплачивать жилье, если процентные ставки значительно возрастут.

Банк Канады уже повысил процентные ставки в этом году, и экономисты ожидают, что он сделает это снова, по крайней мере, один или два раза до конца 2018 года.

 МИР, 17 май - SV Development.   Продажи

Консалтинговая компания "SV Development"

ДобавитьКомментарии (0)



Доска объявлений

Раздел Предложения Добавить
Продажа квартир Киев (2 808) Украина (248) Ваш вариант
Продажа домов, дач Киев (58) Украина (448) Ваш вариант
Продажа земли Киев (72) Украина (1 037) Ваш вариант
Продажа офисов Киев (188) Украина (12) Ваш вариант
Продажа торговых помещений Киев (94) Украина (13) Ваш вариант
Аренда квартир Киев (704) Украина (14) Ваш вариант
Аренда домов, дач Киев (3) Украина (12) Ваш вариант
Аренда офисов Киев (160) Украина (11) Ваш вариант
Аренда торговых помещений Киев (85) Украина (5) Ваш вариант

Наши проекты

 
Регион: Киев
 
Тип объекта: Офисный центр, класс C
 
Площадь: 5 000 кв.м.
 
 
Район: Обуховский
 
Количество домов: 3
 
Площадь участка: 2,5 га
 
 
Регион: Киев
 
Тип объекта: Бизнес парк, класс B
 
Площадь: 20 145 кв.м.
 
 
Регион: Киев
 
Тип объекта: Офисный центр, класс B
 
Площадь: 22 000 кв.м.
 

Опрос

Когда будут достроены «замороженные» дома?