(044) 223-27-26
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
(044) 223-27-26
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
РусскийEnglishУкраїнський
Главная страницаКарта сайтаКонтактная информация
Главная / Новости / Новости недвижимости мира / Цены на жилье в ОАЭ продолжают падать

Цены на жилье в ОАЭ продолжают падать


 
21.03.2018

Цены на жилье в ОАЭ продолжают падать


 

 

Цены на жилье в ОАЭ продолжают падать 
Недвижимость в Дубае подешевела на 6,4% за год до декабря 2017 года с поправкой на инфляцию, сообщает Reidin.com. В Абу-Даби падение составило 9% с явным перевесом в пользу квартир (-12,6%). 
Тем не менее, рынок демонстрирует признаки восстановления. Политическая напряженность делает Дубай и ОАЭ более привлекательными для региональных инвесторов. Снижение цен в Дубае замедлилось в последнем квартале 2017 года, отмечает компания JLL MENA. И количество сделок с недвижимостью выросло на 14% за год, а их общая стоимость - на 6%, по данным Земельного департамента Дубая, сообщает Global Property Guide.
Наибольшим спросом пользуется недвижимость, находящаяся на этапе строительства. Благодаря выгодным планам выплат и поощрениям от застройщиков по уровню сделок с данным типом жилья 2017 год может обогнать рекордный 2008.
Абу-Даби также стремится обеспечить покупателям строящейся недвижимости максимально выгодные условия: товарищества собственников, отсутствие дополнительных взносов застройщикам, предоставление полной информации о девелопере, штрафы для девелоперов за задержку проекта и ответственность за строительные дефекты.
 
Тем не менее, стоимость жилья в Дубае резко не взлетит из-за прогнозируемого объема поступлений предложений на рынок в 2018 году, по данным Asteco. Около 43 000 единиц, как ожидается, пополнят жилой фонд эмирата (для сравнения: на конец 2017 года таковых было 491 000) и только 8 000 в Абу-Даби (251 000 единиц на конец 2017 года), по данным JLL MENA.
На рынок повлияли и другие факторы: повышение процентных ставок по ипотеке, увеличение комиссии с 2% до 4% за регистрацию недвижимости. С января 2018 года в силу вступил новый вариант НДС: 5%, если жилье было продано через как минимум три года после завершения проекта; 0% при более ранней продаже.
Тем не менее, Knight Frank прогнозирует положительную тенденцию на дубайском рынке: ожидаемое ускорение роста ВВП в 2018 году поддержит сектор жилой недвижимости.
Правила для иностранных инвесторов в Дубае остаются весьма либеральными: с 2014 года им разрешено владеть собственностью в определенных инвестиционных зонах эмирата. Большинство покупателей недвижимости в Дубае - граждане ОАЭ, далее идут жители Индии, Саудовской Аравии, Великобритании и Пакистана.

Недвижимость в Дубае подешевела на 6,4% за год до декабря 2017 года с поправкой на инфляцию, сообщает Reidin.com. В Абу-Даби падение составило 9% с явным перевесом в пользу квартир (-12,6%). 

Тем не менее, рынок демонстрирует признаки восстановления. Политическая напряженность делает Дубай и ОАЭ более привлекательными для региональных инвесторов.

Снижение цен в Дубае замедлилось в последнем квартале 2017 года, отмечает компания JLL MENA. И количество сделок с недвижимостью выросло на 14% за год, а их общая стоимость - на 6%, по данным Земельного департамента Дубая, сообщает Global Property Guide.

Наибольшим спросом пользуется недвижимость, находящаяся на этапе строительства. Благодаря выгодным планам выплат и поощрениям от застройщиков по уровню сделок с данным типом жилья 2017 год может обогнать рекордный 2008.

Абу-Даби также стремится обеспечить покупателям строящейся недвижимости максимально выгодные условия: товарищества собственников, отсутствие дополнительных взносов застройщикам, предоставление полной информации о девелопере, штрафы для девелоперов за задержку проекта и ответственность за строительные дефекты. 

Тем не менее, стоимость жилья в Дубае резко не взлетит из-за прогнозируемого объема поступлений предложений на рынок в 2018 году, по данным Asteco. Около 43 000 единиц, как ожидается, пополнят жилой фонд эмирата (для сравнения: на конец 2017 года таковых было 491 000) и только 8 000 в Абу-Даби (251 000 единиц на конец 2017 года), по данным JLL MENA.

На рынок повлияли и другие факторы: повышение процентных ставок по ипотеке, увеличение комиссии с 2% до 4% за регистрацию недвижимости. С января 2018 года в силу вступил новый вариант НДС: 5%, если жилье было продано через как минимум три года после завершения проекта; 0% при более ранней продаже.
Тем не менее, Knight Frank прогнозирует положительную тенденцию на дубайском рынке: ожидаемое ускорение роста ВВП в 2018 году поддержит сектор жилой недвижимости.

Правила для иностранных инвесторов в Дубае остаются весьма либеральными: с 2014 года им разрешено владеть собственностью в определенных инвестиционных зонах эмирата. Большинство покупателей недвижимости в Дубае - граждане ОАЭ, далее идут жители Индии, Саудовской Аравии, Великобритании и Пакистана.

 МИР, 21 мар. - SV Development.   Цены

Консалтинговая компания "SV Development"

ДобавитьКомментарии (0)



Доска объявлений

Раздел Предложения Добавить
Продажа квартир Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа домов, дач Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа земли Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа офисов Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа торговых помещений Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда квартир Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда домов, дач Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда офисов Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда торговых помещений Киев (-) Украина (-) Ваш вариант

Наши проекты

 
Район: Обуховский
 
Количество домов: 155
 
Площадь участка: 38,7 га
 
 
Регион: Луцк
 
Тип объекта: Торгово-развлекательный центр
 
Площадь: 7 000 кв.м.
 
 
Регион: Черновцы
 
Тип объекта: Торгово-развлекательный центр
 
Площадь: 20 040 кв.м.
 
 
Регион: Донецк
 
Тип объекта: ТОК
 
Площадь: 31 302 кв.м.
 

Опрос

В условиях последствий финансового кризиса, куда вкладывать деньги?