Украинская гильдия риелторов (УГР) прогнозирует весной 2009 года стабилизацию ситуации на рынке жилья в Харькове.

"Рынок находится в выжидательной состоянии. Покупатель ждет, когда цены упадут, а продавцы заняли выжидательную позицию и иной раз завышают цену, чтобы не прогадать. Это предпосылка возврата с весны цен в нормальное экономически обоснованное состояние", - сообщила журналистам Dokument.org президент УГР Наталия Шкилева на пресс-конференции в Киеве во вторник.

При этом президент УГР допускает вероятность колебания цен на жилье в городе до весны 2009 года в пределах 10%.

В то же время Н. Шкилева полагает, что "обвального падения цен на рынке недвижимости не будет и не может быть. Это обусловлено всеми экономическими факторами - цены на энергоносители, стройматериалы растут".

По ее словам, в январе текущего года на рынке жилья Харькова наблюдались значительный скачок цен, покупательский ажиотаж и достаточное количество предложений.

"Однако после затянувшихся майских каникул рынок недвижимости почти остановился, цены медленно и уверенно поползли вниз, покупательская активность упала", - сказала она.

Вместе с тем Н. Шкилева отмечает, что сейчас в Харькове средние и мелкие компании-застройщики понизили цены до минимального уровня рентабельности.

"Не приходится говорить, что они еще снизят цены, так как они разорятся", - отметила она.

При этом эксперт отмечает сокращение числа спекулянтов на рынке земли, предназначенной под строительство жилья в городе.

По ее словам, сегодня покупают землю под застройку только те, кто имеют реальную возможность строительства