Что такое экологичные коттеджные поселки в европейском понимании и почему их пока нет в Подмосковье

Одной из тем конференции по загородной недвижимости, организованной газетой «Ведомости», стала экологичность коттеджных поселков. «В России “зеленое строительство” зачастую превращается в маркетинговый ход», — обозначила проблему президент девелоперской компании RIGroup Жанна Буллок. В то же время профессиональные экологи утверждают, что Россия пока далека от строительства коттеджных поселений по европейским экологическим стандартам.

По словам Буллок, в Европе и США «зеленая недвижимость» сочетает в себе безопасность для человека и окружающей среды и экодизайн. То есть при строительстве домов нужно использовать только натуральные материалы, провести комплексную оценку почвы, воздуха, радиационной, акустической и электромагнитной обстановки. Кроме того, на этапе строительства и в период эксплуатации в поселке минимизируется вредное воздействие на природу. Также возможность называться экопоселком зависит от самих жителей, которые должны бережно относиться к среде своего обитания: любая вырубка леса или нарушение естест­венного ландшафта неприемлемы. Дома должны потреблять как можно меньше электроэнергии и воды, а вредные выбросы (от мусора до выделения СО2) необходимо свести к минимуму. Немаловажно использование альтернативных источников энергии, например солнца или ветра.

Сегодня приставка «эко» активно используется в рекламе поселков, в том числе и тех, что разместились у МКАД. «Четкого понимания термина “экопоселок” пока нет ни у одного застройщика, — говорит директор по развитию бизнеса группы компаний Ecostandard Николай Кривозерцев. — Тем не менее экологичности сейчас уделяется большое внимание». По словам директора департамента инвестиционного консалтинга и аналитики компании «Усадьба» Ивана Шулькова, в поселках, прошедших экологическую экспертизу, цены в среднем на 5-10% выше, чем в обычных.

Провести экспертизу можно и в пределах одного дома. Специалист проведет замер уровня радиации, анализ воды, почвы, а также строительных материалов. Помимо компании Ecostandard такие услуги предоставляет Российская экологическая независимая экспертиза и Гильдия экологов.