Свой дом в центре столицы издавна считался показателем зажиточности москвича. Иметь свой личный особняк могли себе позволить лишь наиболее богатые москвичи. Так было всегда. Точно также обстоят дела и сегодня, когда стоимость небольшого отдельного стоящего домика в пределах Садового кольца доходит до $50 млн. Так то оно так, да не совсем. Потому что порядка десяти лет назад в Москве впервые появились так называемые таунхаусы, первыми жильцами которых стали исключительно иностранные граждане, привыкшие к этому типу жилья у себя на родине и ощутившие все его прелести. Так что же представляют из себя таунхаусы в столице и, самое главное, почем их можно приобрести – именно об этом пойдет речь в нашем сегодняшнем рейтинге.

Таунхаус (англ. townhouse – «городской дом») – двух-четырехэтажная квартира-коттедж с отдельным входом и, как правило, небольшим (от 1 до 4 соток) участком земли, целиком занимающая всю секцию в сблокированном из таких же одинаковых секций-коттеджей доме. На цокольном этаже такого дома чаще всего размещается гараж, иногда сауна или бильярдная. Выше этажом оборудуют кухню или гостиную, а на третьем-четвертом этажах – спальни, детскую комнату, кабинет. На каждом этаже, как правило, есть санузел. Строгого функционального разграничения комнат и этажей не существует. В Англии их начали строить два века назад, а в континентальной Европе и США – в конце XIX века. В Канаде в настоящее время таунхаусы составляют около 65% жилого фонда. А в элитных районах Лондона можно встретить даже пятиэтажные таунхаусы, причем каждая секция включает в себя все пять этажей и имеет отдельный вход. Такие секции узкие – всего по два окна на этаж. По мнению большинства девелоперов, подобное жилье не прижилось бы на московском рынке – в столице более выгодно строить многоквартирные элитные дома выше 5 этажей.

По данным портала "КДО.ru", первым на московском рынке таунхаусов появился поселок «Сетунь» (1994) на пересечении Минской и Мосфильмовской улиц. Всего было построено 24 таунхауса площадью от 119 до 300 кв. м. Первыми покупателями и арендаторами были сотрудники московских представительств крупных иностранных компаний.

Сейчас на рынке московской недвижимости существует два типа такого жилья. Первый — это классические, трехэтажные таунхаусы, которые возводятся в основном в спальных районах на окраинах Москвы, в Куркине, Митине. Второй тип — элитные комплексы, расположенные в центре столицы, обязательно с подземной парковкой, иногда с эксплуатируемой кровлей, и строят их из дорогостоящих экологически чистых материалов и с учетом всех ультрасовременных архитектурных тенденций. Правда, и цена на такие элитные варианты, как видно из предлагаемой вашему вниманию таблицы, что называется, соответствует – от $10 млн за объект. В то время как обычные таунхаусы можно найти и по $700 тыс, что в принципе соответствует стоимости хорошей трехкомнатной квартиры в доме бизнес-класса.