Липневий сонний стан і затишок на ринку столичної житлової нерухомості триватиме і у серпні. Ціни при цьому залишаються практично незмінними. І покупці, і продавці чекають осені.

На первинному ринку в липні коливання цін були незначними. «Вартість житла економ-класу збільшилася на 0,04%, бізнес-класу - на 0,51%, а середня вартість житла преміум-класу зменшилася на 0,26%»,- відзначають аналітики будівельно-інвестиційної компанії «Київ Житло-Інвест».

За їхніми даними, у липні були переглянуті ціни убік збільшення вартості у 10 об'єктах, що істотно не вплинуло на середньоринкові показники, повідомляє портал новин "Ринок.biz". «У липні на ринку відновили або почалися продажі у п'яти об'єктах: два економ-класи, три бізнес-класи (два об'єкти у третій зоні, один об'єкт у четвертій зоні)», - повідомляється у звіті компанії.

На думку керівника департаменту PR управляючої компанії « ТІКО-Констракшен» Надії Леонець, потенційні покупці все ще живуть очікуваннями зниження цін на житло і не поспішають інвестувати у житлові квадрати, пишуть «Экономические известия».

«Забудовники активніше пропонують знижки при покупці квартир. Як правило, вони не перевищують 8-10% за умови повної оплати вартості квартири», - додає Леонець. За її словами, вищі дисконти погоди на ринку не зроблять, оскільки це стосується дуже дорогого елітного житла. «Маркетингова політика операторів ринку вплинула на динаміку середньої ціни квадратного метра, що знизилася за місяць у середньому на 1%. Однак навряд чи варто вважати це об'єктивним зниженням ціни», - відзначає Надія Леонець.

На вторинному ринку ситуація спостерігалася практично протилежна. У липні, за даними аналітиків компанії «Планета Оболонь», кількість пропозицій помітно мінялася впродовж місяця: перші дві декади росла, у третій декаді помітно знизилася. «Продавці активно знімали квартири із продажу, очікуючи осінньої активізації ринку. Були навіть випадки, коли квартири знімали буквально напередодні підписання угоди про задаток (позначилися проблеми, пов'язані з просіданням долара: продавці, зрозумівши, що втрачають від зміни курсів валют, вирішили не поспішати)»,- відзначається в аналітичному звіті компанії «Планета Оболонь».

Кількість угод, укладених при особистій участі компанії, знизилося на 24%.

При цьому, якщо на первинному ринку покупців намагалися залучити, то на вторинному -  в основній же масі продавці не йшли на зниження цін навіть при відсутності переглядів, відзначає видання.

Не поліпшилася ситуація і з іпотечним кредитуванням. За даними компанії «Простобанк Консалтинг», середня процентна ставка по кредитах на житло у липні 2008 р. виросла і склала в гривні 20,69%, у доларах - 14,56% річних. Цей ріст, за прогнозами, триватиме у надалі.